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外壁塗装で雨樋の塗装は必要？目的や塗料選びの基本
こんにちは！ 島根県松江市・出雲市・雲南市・大田市の外壁塗装＆屋根塗装専門店KIJIMAです。 いつも弊社のHP訪問、ブログ閲覧ありがとうございます!(^^)! 雨の多い季節、お家で大活躍してくれるのが 雨樋です。 雨水を1か所に集めて排水してくれるので、雨が多い日本では住宅に欠かせない部位ですね。 ただ、月日が経つと意外に色褪せが目立って気になる方も多いのではないでしょうか。 でも、壁塗装や屋根塗装と比べると「雨樋は業者に見積りを取るほどでもない」と軽視する人がほとんど。 その結果、放置され続けた雨樋は余計にみっともなく見えてしまいます…(;´Д｀) 今回のブログでは雨樋について ・そもそも塗装しなければならないのか？ ・塗装か交換か判断基準は？ ・雨樋の塗装費用を抑えるには など雨樋を塗装するべきか悩んでいる方の疑問を解消し、より良い選択ができるようお話していきますので参考にしてみてください。 目次 １．雨樋は塗装しなければならないか？ ・雨樋の材質 ・雨樋が劣化するとどうなるか ・雨樋を塗装する目的 ２．雨樋塗装における注意点 ・雨樋塗装にはどんな塗料を使えばいいか ・経年劣化による雨樋の破損は交換しましょう ３．雨樋塗装の費用を抑えるには ４．まとめ １．雨樋は塗装しなければならないか？ 雨樋を塗装すべきかお話する前に、まず雨樋は何からできているか確認しましょう。 雨樋の材質 塩化ビニール樹脂 一番普及しているのが塩化ビニール樹脂製の雨樋です。安価で手に入れやすいメリットがある一方、経年劣化とともに塩化ビニール樹脂がしならくなってしまい、割れたり破損しやすいという面もあります。 耐久年数の目安：15年～20年 ガルバリウム鋼板 錆びにくく、軽い金属の雨樋です。外壁や屋根がガルバリウムであれば雨樋も合わせてそろえるということも多いです。塩化ビニール樹脂に比べれば高額です。 耐久年数の目安：20年～30年 銅 光沢がありますが、経年劣化とともに色がついてきます。酸性雨にさらされてしまうと穴が空いてしまう場合があります。塗装をする際は錆止めを塗布してから上塗り塗料を塗ります。 耐久年数：30年 このほかめずらしい材質としては、アルミニウム、ステンレスや竹など雨樋があります。 また、雨樋の形の種類としては、丸型（半丸型）がよく知られていますが角型や軒先との一体型のものもあります。 雨樋が劣化するとどうなるか 雨樋は塩化ビニール樹脂やガルバリウム鋼板など強固な素材で作られていますが、必ず劣化します。 素材によって異なりますが、雨樋自体の寿命は20年から25年と考えておきましょう。 雨樋自体が劣化すると、変形する、穴が空く、割れる、外れる、漏れるなどの症状が出ます。 その場合は塗装で解決することはできず交換が必要となるでしょう。 雨樋を塗装する目的 雨樋は、雨水を一か所に集めて排水するため、葉っぱやゴミが溜まりやすく、これらの腐食の影響で塗装部分は8年から10年程度で剥げてしまいます。 塗装が剥げると色褪せや剥がれなどの症状が発生し、みっともない外観になってしまいます。 雨樋を塗装をする目的の一番は「美観」にあります。 特に、外壁塗装工事と合わせて行う場合、雨樋を塗装しないと、外壁がきれいになった分、雨樋の色褪せが余計に目立ちます。外壁塗装と合わせて雨樋塗装を行うことで確実に美観が向上します。 また、美観以外にも塗装することで得られるメリットが２点あります。 1点目は、塗装することで劣化の進行速度を遅らせることができます。 防水性、耐久性に優れた機能を持つ塗料を塗ることで、雨樋に機能性を持たせ、雨樋自体の寿命も長持ちさせることができます。 2点目は、外観のアクセントになる点です。塗装工事の際は、雨樋に塗る塗料の色をお客様に選んでいただけます。 外壁に使用する色とはあえて違った色を入れることでアクセントを出すことができます。 逆に、外壁と同系色の色を選んでお家全体に統一感を出すこともできます。 ２．雨樋塗装における注意点 雨樋塗装にはどんな塗料を使えばいいか 雨樋の素材によって具体的な塗料の種類は異なりますが、通常、雨樋のような付帯部には、高いランクの塗料を使う必要はないと考える業者が多いです。 屋根や外壁は高ランクで耐久年数の長い塗料を使い、雨樋などの付帯部には耐久年数の短い塗料で塗り、塗装工事にかかる費用を抑えるのが目的です。 確かに雨樋塗装は美観的な問題を解決したいという理由で行うことが多いので、それほど高ランクの塗料を使う必要はありません。 しかし、屋根・外壁部分に使用した塗料と違う塗料で雨樋の塗装をした場合、雨樋の塗装が先に劣化してしまいます。 そうすると、美観が気になったり、雨樋のみ再塗装するため再度足場を設置しなければならなくなるなど、余計にお金がかかってしまうことにもなりかねません。 以上のことから、外壁や屋根と同ランクの塗料を選び、次回も屋根や外壁と同じタイミングで塗装することをおすすめします。 弊社では、塩化ビニール樹脂製の雨樋に屋根用の塗料と同じ塗料を使用することが多いです。 経年劣化による雨樋の破損は交換しましょう 雨樋が経年劣化して傷んでくると、雨樋に割れや穴空きが発生します。そうなると塗装では修繕が不可能ですので交換する場合があります。 また、雨樋を止めている金具が錆びていることも多々見られます。 その場合、雨樋は塗装して金具だけを新品に交換することで美観が向上します。 ３．雨樋塗装の費用を抑えるには 一番良い方法は、屋根や外壁の塗装工事の際にまとめて塗装することです。 通常、雨樋を塗装する場合に塗料の金額自体はそんなに高くはありませんが、合わせて足場の設置費用がかかります。 足場設置費用が雨樋の塗装では最も高額な費用になりますので、これを抑えるためには屋根、外壁の塗装工事の際に建てた足場を活用することをおすすめします。 その際には、屋根や外壁部分に使った塗料と同じものを使うことで後にかかる費用も抑えられます。 ４．まとめ 今回は、雨樋の塗装でお悩みの方に少しでも参考になる情報をということでお伝えしてきました。 屋根外壁塗装工事の際に合わせて雨樋を塗装することで、足場費用を節約でき、家全体の美観や雨樋自体の耐久性にも貢献します。 まずはご自宅の雨樋の状態を見ていただくことから始め、細部まで美観と保護にこだわったお家で安心して生活していきましょう!(^^)! 雨樋、外壁、屋根、雨漏り… お家のことで気になることがあれば、お気軽に松江市、出雲市の喜島塗装までご相談くださいね。 初回限定WEB来店予約でクオカード1,000円分プレゼント！ 下のバナーをクリックして来店予約(^_-)-☆ 松江ショールームはこちらをクリック↓ 出雲ショールームはこちらをクリック↓ 屋根・外壁塗装専門店「喜島塗装」は、昭和51年島根県出雲市で、外壁塗装会社として創業しました。公共工事がメインでしたが、出雲市、松江市、雲南市、大田市の島根にお住まいの皆様から、「戸建て住宅、賃貸アパートの外壁塗装や屋根の塗り替えを、出雲市、松江市、雲南市、大田市でも気軽に相談できる場所が欲しい」という声が多くなり、外壁塗装や屋根の塗り替えリフォームの事を気軽に安心してご相談できるお店にすべく、事業を立ち上げさせていただきました。これからの時代の建物は、壊すから残すへ移行していきます。私たちのライフワークである塗装・防水はまさに時流に乗っていると言えます。塗装・防水を通じて、お客様の財産である建物をより良い状態で次世代へ残していく。そして塗装・防水を通じて弊社に関係する全ての人が幸せになることを追求していきます。どうぞ宜しくお願いします。 島根県にお住まいの皆様へ私たち喜島塗装は10名を超える自社塗装職人、国家資格塗装技能士の工事会社です。マナーにこだわり、塗装品質にこだわり、過去に島根県内で3,000件を超える塗装リフォームを行ってきました。ひとつひとつの工事工程を丁寧に、そして、手作りで創り上げる世界に１つしかない作品としてお客様の予測を超えるリフォーム工事にしてまいります。多くの人々に喜んでいただき、島根と共に生き、島根にとって必要とされる企業でありつづけられるよう頑張ってまいります。どうぞ宜しくお願い致します。 外壁塗装＆屋根リフォーム防水リフォーム＆外壁リフォーム専門店 喜島塗装 島根県で外壁塗装をお考えの方はこちらへ外壁塗装65.8万円メニュー 屋根塗装26.8万円メニュー島根の外壁塗装＆屋根専門店喜島塗装へのお問合せはこちらです0800(ハ)-600(ロ)-(－)1116(イイイロ)メールでのお問い合わせはこちらですお問い合わせフォーム 2023年06月07日 更新 詳しく見る 豆知識
雨で外壁がきれいになる？低汚染塗料のご紹介！
こんにちは！ 島根県松江市・出雲市・雲南市・大田市の外壁塗装＆屋根塗装専門店KIJIMAです。 いつも弊社のHP訪問、ブログ閲覧ありがとうございます!(^^)! 梅雨のシーズンとなりました☔ 雨と言えばジメジメとした嫌なイメージがありますが 雨のおかげで外壁がきれいになる✨ そんな嬉しいこともあるんですよ♪ 今回は松江市、出雲市の皆様に、 雨で外壁をきれいにしてくれるセルフクリーニング機能を持つ「低汚染型塗料」についてお話させていただきます。 目次 １．低汚染型塗料とは？ ２．超低汚染性を実現！「ファインシリコンフレッシュ」のご紹介 ３．超低汚染性を実現！「ファインSi」のご紹介 ４．まとめ １．低汚染型塗料とは？ 外壁塗装における低汚染型塗料とは、外壁が汚れにくく、長い間きれいな状態を維持することに特化した塗料のことを言います。 では、なぜ汚れがつきにくいのでしょうか？ 雨で汚れを洗い流すセルフクリーニング機能 汚染塗料は「親水性」という性質を持っています。 親水性とは水に馴染みやすい性質のことをいいます。 外壁に付く汚れの成分は油分が多く含まれているため、水と油が弾き合うように、親水性のある低汚染塗料と油分が多く含まれている汚れは馴染みにくいということなんです！ そして、この親水性のおかげで、雨が降ると塗膜と雨水が馴染み、汚れを洗い流してくれるのです！ これをセルフクリーニング機能といいます。 雨といえばどちらかというと汚れるイメージの方が強いのですが、逆に雨で汚れが洗い流されるなんて驚きですよね(^^) カビや藻の繁殖を抑制してくれる 日当たりが悪く、ジメジメした湿度の高い場所では、ホコリなどの汚れが付着し水分を含むことでカビや藻が繁殖してしまいます。 しかし、低汚染型塗料ですと汚れが付着しにくいため、カビや藻の繁殖を抑えることができるんです。 また、透湿性が高く、結露から建物を守ります。 雨筋ができにくい 雨が降ると雨の流れ道に汚れがたまり、筋になってしまうことがあります。 このような外壁を見かけたことはありませんか？ 低汚染型塗料ですと雨で汚れを洗い流すため、このような雨筋になりにくいです！ 超低汚染性を実現！「ファインシリコンフレッシュ」のご紹介 超低汚染型塗料としておススメの塗料は、日本ペイントが出しているファインシリコンフレッシュです。 弊社では通常の塗装の上に、こちらのファインシリコンフレッシュクリヤーをコーティングすることで さらに色あせや美しさを長続きさせる施工をおススメしており、大変ご好評いただいております！ 雨水によるセルフクリーニングで汚れが付きにくい ファインシリコンフレッシュに含まれる特殊セラミック成分は優れた親水性があり、汚れが付きにくく、 雨水で外壁をセルフクリーニングします。 コケやカビを抑制し、結露しにくい 最先端のバイオ技術で藻、コケ、カビの発生を制御します。 シリコン系塗料の中でも耐久性が高い 塗った面がガラスのように強固に結合する（シロキサン結合）のため、耐熱性・耐久性に優れています。 外装が劣化してくると光沢も劣化してくるのですが、 同類の2液型シリコン樹脂塗料と比べても光沢低下や変色が極めて少なく高耐候性を発揮します。 環境に優しい 鉛などの重金属を含まず、ホルムアルデヒド・クロルピリホスも配合していません。 弱溶剤系（塗料を薄めるために使用するシンナーの濃度が低い）ため、臭いも少ないです。 外壁材を選ばない 塗装時の発泡がなく、素早く乾燥するため塗りやすく仕上がりがきれいです。 モルタルやコンクリート、サイディングボード、磁器タイル等、幅広い外壁材に適応します。 ３．超低汚染性を実現！「ファインSi」のご紹介 優れた低汚染性 塗膜表面を親水化していることで、外壁の汚染に対し、優れた効果を発揮します 耐候性・耐久性 シリコン樹脂を複合した最先端の1液水性反応硬化技術を用いることで、すぐれた耐候性・耐久性を実現 防藻・防カビ性 藻・かびの発生を防ぐ効果があり、美観を維持します。 価格がお手頃 藻やカビを防ぎ、低汚染の機能を備え、作業性、耐候性に優れた まさにお手頃と言えるスタンダードなシリコン樹脂塗料です。 ☆65.8万円（税込）～ ☆期待耐久年数 15年 ４．まとめ 今回は、外壁に汚れが付きにくい低汚染型塗料をご紹介してきました。 雨が汚れを洗い流してくれると思うと、雨の日もそんなに悪くないなと思えますよね♪ また、外壁に汚れが付きにくいということは洗浄や塗り替えの頻度が減るということです！ メンテナンスにかかる手間や費用を省くことができるのは嬉しいですよね(*^-^*) 塗料選びに迷ったら低汚染型塗料ファインシリコンフレッシュやファインSiをぜひ候補に入れて考えてみてください！ 外壁屋根塗装＆防水専門店KIJIMAでは、塗装のことを真剣に学んだプロフェッショナルが多数在籍しておりますので、お客様一人一人に合ったご提案をさせていただきます。 島根県松江市・出雲市で外壁塗装・屋根塗装をご検討の際はお気軽にKIJIMAまでお問い合わせください!! スタッフ一同お待ちしております。 初回限定WEB来店予約でクオカード1,000円分プレゼント！ 下のバナーをクリックして来店予約(^_-)-☆ 松江ショールームはこちらをクリック↓ 出雲ショールームはこちらをクリック↓ 屋根・外壁塗装専門店「喜島塗装」は、昭和51年島根県出雲市で、外壁塗装会社として創業しました。公共工事がメインでしたが、出雲市、松江市、雲南市、大田市の島根にお住まいの皆様から、「戸建て住宅、賃貸アパートの外壁塗装や屋根の塗り替えを、出雲市、松江市、雲南市、大田市でも気軽に相談できる場所が欲しい」という声が多くなり、外壁塗装や屋根の塗り替えリフォームの事を気軽に安心してご相談できるお店にすべく、事業を立ち上げさせていただきました。これからの時代の建物は、壊すから残すへ移行していきます。私たちのライフワークである塗装・防水はまさに時流に乗っていると言えます。塗装・防水を通じて、お客様の財産である建物をより良い状態で次世代へ残していく。そして塗装・防水を通じて弊社に関係する全ての人が幸せになることを追求していきます。どうぞ宜しくお願いします。 島根県にお住まいの皆様へ私たち喜島塗装は10名を超える自社塗装職人、国家資格塗装技能士の工事会社です。マナーにこだわり、塗装品質にこだわり、過去に島根県内で3,000件を超える塗装リフォームを行ってきました。ひとつひとつの工事工程を丁寧に、そして、手作りで創り上げる世界に１つしかない作品としてお客様の予測を超えるリフォーム工事にしてまいります。多くの人々に喜んでいただき、島根と共に生き、島根にとって必要とされる企業でありつづけられるよう頑張ってまいります。どうぞ宜しくお願い致します。 外壁塗装＆屋根リフォーム防水リフォーム＆外壁リフォーム専門店 喜島塗装 島根県で外壁塗装をお考えの方はこちらへ外壁塗装65.8万円メニュー 屋根塗装26.8万円メニュー島根の外壁塗装＆屋根専門店喜島塗装へのお問合せはこちらです0800(ハ)-600(ロ)-(－)1116(イイイロ)メールでのお問い合わせはこちらですお問い合わせフォーム 2023年06月01日 更新 詳しく見る 豆知識
中古住宅の外壁塗装リフォーム 気を付けるべきポイントは？
こんにちは！ 島根県松江市・出雲市・雲南市・大田市の外壁塗装＆屋根塗装専門店KIJIMAです。 いつも弊社のHP訪問、ブログ閲覧ありがとうございます!(^^)! 近年、中古住宅を購入しリフォームして住む方が増えています。 新築よりも費用を抑えられることが最大のメリットですが、リフォームには注意が必要です。 まず、すべての建物に共通しているのが 必ず定期的なメンテナンスをしないと建物の状態を維持できないということです。 KIJIMAでは中古住宅の外壁・屋根の塗り替えのご相談、ご依頼をたくさんいただいております。 今回のブログでは、中古住宅を購入する際に確認してほしいことや 「外壁･屋根塗装リフォーム」の注意点を紹介しますので中古住宅購入をご検討中の方は参考にしてください。 目次 1. 中古住宅は外壁塗装・屋根塗装が必要？ 2．中古住宅を購入後、内装リフォームだけに目を奪われては危険 3．中古住宅を購入する前に、外壁の種類について知っておこう 4．外壁塗装が不十分な中古住宅を購入した場合に起こり得るトラブルって？ 5．中古住宅を購入前に確認したい５つのポイント ６．すでに中古住宅を購入してしまっている場合 ７．≪まとめ≫ 将来のためにも専門業者に調査依頼を 1. 中古住宅は外壁塗装・屋根塗装が必要？ 新築と比べて少ない費用で購入が可能な中古住宅。 費用を抑えることに意識が集中していると、中古住宅の値段やローンの返済プランなど 目の前の費用に目が行きがちになってしまうため、建物のメンテナンスの必要性を忘れてしまいやすくなります。 一戸建て・アパート・マンション・店舗・工場など全ての建物に共通しているのが 必ず定期的なメンテナンスをしないと建物の状態を維持できないという事。 中古住宅の購入費用の中に、必ず将来的にかかるであろう外壁塗装の回数と費用も考えておく必要があります。 中古住宅を購入時に、もし外壁塗装がしっかりとされていない建物だった場合、 あなたが思った以上に建物内部（内装ではなく外装と内装の間の部分）の劣化がひどく せっかく購入した中古住宅に長く住めなくなってしまう場合もあります。 中古住宅を選ぶときには、外壁や屋根の状態をきちんと確認しておきましょう。 ２．中古住宅を購入後、内装リフォームだけに目を奪われては危険 中古住宅は、新築に比べて少ない費用で購入できる事が多いため、余った予算を内装のリフォームへ使おうと考える方も多いかと思います。 確かに内装は生活する空間になるので、自分好みや生活しやすいように変えたいと思いますよね。 しかし、せっかく内装のリフォームをしたとしても、建物自体の寿命が短くなってしまえば、あなた好みにリフォームした内装とも早くお別れしなくてはいけなくなってしまいます。 内装リフォームも大事なことですが、まずは建物自体のリフォームでもある外壁塗装が、きちんと行われているか確認することが大切です。 ３．中古住宅を購入する前に、外壁の種類について知っておこう 建物の外壁にはいくつか種類がありますが、一戸建てであれば、モルタルとサイディングの２つの種類を覚えておけば大丈夫です。 ↑【モルタル】とは、セメントや砂を混ぜ合わせたものを外壁材に対して塗ったもの。 ↑【サイディング】とはすでに工場などで外壁用に成型されたサイディングボードと呼ばれるものを外壁に取り付けて外壁とするものです。 モルタルもサイディングもメリット・デメリットが存在しているので、購入前にしっかりとお互いの特性を理解した上で中古住宅を購入しましょう。 ４．外壁塗装が不十分な中古住宅を購入した場合に起こり得るトラブルって？ 私たちには外壁塗装に関して様々なお問い合わせをお客様からいただきますが、 「中古住宅を購入後に、外壁がボロボロになって全面的なリフォームが必要になってしまった」 といった相談もいただいた事もあります。 こうなってしまっては、せっかくマイホームを手に入れたのによけいな費用がかかってしまいます…。 中古住宅を購入前に、外壁塗装がしっかり行われていない事で発生するトラブルを一緒に見ていきましょう。 外壁塗装がきちんと行われていない場合 トラブル１ 外壁塗装が行われていなかったので、中古住宅を購入後、すぐに外壁塗装が必要になった。 トラブル２ 外壁塗装はされていたが、耐用年数が短い塗料が使われていたため、中古住宅購入後に改めて外壁塗装が必要になった。 トラブル３ 定期的に外壁塗装が行われていなかったため、外壁がボロボロで高額リフォームが必要になった。 トラブル４ 不動産屋の人にサイディングの外壁塗装がされていると聞いていたが、サイディングの裏側の外壁がボロボロになっていたため、外壁リフォームが必要になった。 トラブル５ 以前住んでいた方が、専門の職人ではなくDIYで塗装をしたものだったので、改めて専門業者に塗装をお願いする必要が出てきた。 簡単な補修だけで済めばいいですが、約30坪の一般的なお家の外壁塗装だけでも100万前後はかかりますし、大規模な外壁リフォームが必要な場合は500万円以上かかる場合もあります。 せっかく大事なお金を出してマイホームを手に入れたのに、思ってもみなかった無駄なコストが発生してしまったらもったいありません。 きちんとした外壁塗装が行われていたのか、行われていなかったのか。 以下の5つのポイントが中古住宅購入時にはとても大切になるので、知ってもらえたらと思います。 5．中古住宅を購入前に確認したい５つのポイント 中古住宅を購入してマイホームを手に入れる前に、外壁塗装についてきちんとチェックをしておきましょう。 外壁塗装に関係する見ておきたい５つのポイントは以下のものです。 ポイント① 現在の外壁の状態を誰にチェックをしてもらったか 中古住宅を購入する前に、現在の外壁の状態はどのくらい良い状態になっているかを確認してもらいましょう。 また、素人確認ではなく専門の職人や資格保有者の誰にチェックをしてもらったかも確認しておきましょう。 現在の状態はどうなのか、その状態を誰にチェックしてもらっているかを確認しておく事が大事です。 ポイント② 何の塗料で外壁塗装がされているか 外壁塗装は、塗料の品質によって大きく変わってきます。 アクリル系、ウレタン系、シリコン系、フッ素系など、塗料にはたくさんの種類が存在しており、塗料それぞれで何年間は効果を持続できるかといった耐用年数といったものがあります。 耐用年数が短ければ安いですが数年で次の塗り替えが必要になり、耐用年数が長ければ高いですが次の塗り替えまでには十分な期間を開ける事ができます。 何の塗料で外壁塗装がされているのか確認しておく事が大事です。 ポイント③ いつ、誰が、どのような理由で外壁塗装を行なっているのか 何年前に、誰が、どのような問題を解決したくて外壁塗装を行なっているのか確認しておきましょう。 外壁塗装は築10年前後で行われる事が一般的になっていますが、築20年過ぎて初めて外壁塗装をしている場合は、築10年前後で行われている状況とは全く違ってきます。 当然築年数が短い時にしっかりと外壁塗装を行なっているのであれば、それなりに劣化現象を抑える事に成功して、建物が長持ちする状態になっています。 しかし、築20年が過ぎて初めて外壁塗装を行なっている場合は、すでに劣化が建物に溜まっている状態なので、外壁塗装をしたとしても、建物自体の寿命が通常よりも短くなっている可能性があります。 その他、素人が塗ったのか専門の職人が塗ったのかでも雲泥の差が生まれ、外壁塗装をするきっかけとなった理由なども詳しく知っておく事で、あなたが購入しようとしている建物の特性や立地状況なども把握する事ができるようになります。 いつ、誰が、どのような理由で外壁塗装を行なったのか確認しておく事が大事です。 ポイント④ 築20年以上の場合、何回外壁塗装を行なっているのか 築10年前後で外壁塗装が行われるのが一般的なので、築20年だと2回、築30年だと3回の外壁塗装が行われている計算になります。 立地状況や建物の強度などによっては築10年前後ごとではい場合もありますが、毎回きちんとお家のメンテナンスを行なってきたかどうかで、中古住宅の今後の寿命も変わってきます。 当然築20年以上の場合に１回の外壁塗装しか行われていなかったら、その分の劣化が建物内のあちこちに現れてきますので、外装・内装の見た目がよかったとしても、建物内部はかなりボロボロなんて事もありえます。 せっかくのマイホームなので、しっかりと建物のメンテナンスが行われて大事にされてきたお家であるかを確認しておきましょう。 ポイント⑤ 建物や立地の特性なども踏まえて、どのような外壁塗装が必要なのか 中古住宅の購入前に、あなたが購入しようとしているお家に起きやすい劣化や、地域ごとの特徴なども購入前に確認しておきましょう。 購入しようとしているお家に起こりやすい劣化が分かっていれば、重点的にその部分のメンテナンスを行えます。 また、地域の特徴が分かっているならば、外壁塗装をする時に地域の特徴（雨が多い、雪が多い、日照りが多いなど）がわかると、どんな塗料を使えばいいのか、次回は何年後くらいに塗装が必要になるかなど、外壁塗装のプランを立てやすくなります。 そのため、建物や立地の特性などもあらかじめ購入前に確認しておき、あなたが購入予定の中古住宅のメンテナンスプランを立てやすくしておきましょう。 築年数が経っている建物ほどメンテナンス費用がかかってくる 築10年の状態と築20年の状態では、劣化具合が全然違うので、10年前と同じようなメンテナンスをしても足りない場合があります。 築年数ごとあったメンテナンスを行う事が必要なため、築10年前と後では当然かかる費用も変わってきます。 例えば中古住宅を購入する前に、不動産屋の方に「以前の外壁塗装はいくらで行なっていますか？」と聞いていただいても大丈夫ですが、あなたが住み始めてから行う際の外壁塗装では、以前と塗装費用の値段は同じになりません。 以前安かったから今回も大丈夫とは思わず、築年数が経つに連れて費用も多くなっていくと考えておきましょう。 ６．すでに中古住宅を購入してしまっている場合 すでに中古住宅を購入してしまって、外壁塗装の事を聞いておかなかった場合は、まずは専門家に無料で建物調査をお願いしておきましょう。 現在の状態をきちんと確認しておく事で、今後の外壁塗装のプランも立てやすくなります。確認してもらったらすぐに外壁塗装が必要な事もあるかもしれませんが、それは早めに気がついたという点で今後のことを考えると幸運です。 ７．≪まとめ≫将来のためにも専門業者に調査依頼を 中古住宅の外壁塗装リフォームについてお話してきました。 購入前に外壁や屋根がどんな状態なのか、また、以前の住人が「いつ・何回・どのような塗料で・どんな業者によって外壁塗装をしたのか」必ず確認しておきましょう。 また、築年数が経っている建物ほど塗装リフォームの金額も大きくなってきます。 費用面の計画も立てておかれると良いでしょう。 これから中古住宅を購入される方、購入して外壁リフォームをお悩みの方、不安なことや気になることがあればどんなことでも喜島塗装までお気軽にご相談ください。 ＊ 壁が随分汚れてきたけど、これって大丈夫？屋根は大丈夫なのかな？などなど、お家のことで何か気になることがありましたらどんな些細なことでも喜島塗装にご相談ください！！島根県出雲市、松江市、雲南市、大田市で外壁塗装・屋根の塗り替えをお考えなら、屋根・外壁塗装専門店「喜島塗装」までぜひご相談下さい！外壁・屋根塗替えお問い合わせはコチラ ↓↓https://kijima-tosou.co.jp/ ＜初回限定＞WEB来店予約限定！ 来店＆見積でクオカード1000円分プレゼント！ 松江ショールームはこちらをクリック↓ 出雲ショールームはこちらをクリック↓ 島根県出雲市、松江市、雲南市、大田市で外壁塗装・屋根の塗り替えをお考えなら、屋根・外壁塗装専門店「喜島塗装」までぜひご相談下さい！問い合わせはコチラ ↓↓電話番号：0800(ハ)-600(ロ)-(－)1116(イイイロ) 定休日：毎週水曜日、第1.3.5日曜日営業時間：9:00～18：00ぜひお気軽にお電話ください！！ 屋根・外壁塗装専門店「喜島塗装」は、昭和51年、島根県出雲市で、外壁塗装会社として創業しました。公共工事がメインでしたが、出雲市、松江市、雲南市、大田市の島根にお住まいの皆様から、「戸建て住宅、賃貸アパートの外壁塗装や屋根の塗り替えを、出雲市、松江市、雲南市、大田市でも気軽に相談できる場所が欲しい」という声が多くなり、外壁塗装や屋根の塗り替えリフォームの事を気軽に安心してご相談できるお店にすべく、事業を立ち上げさせていただきました。これからの時代の建物は、壊すから残すへ移行していきます。私たちのライフワークである塗装・防水はまさに時流に乗っていると言えます。塗装・防水を通じて、お客様の財産である建物をより良い状態で次世代へ残していく。そして塗装・防水を通じて弊社に関係する全ての人が幸せになることを追求していきます。どうぞ宜しくお願いします。島根県にお住まいの皆様へ私たち喜島塗装は10名を超える自社塗装職人、国家資格塗装技能士の工事会社です。マナーにこだわり、塗装品質にこだわり、過去に島根県内で3,000件を超える塗装リフォームを行ってきました。ひとつひとつの工事工程を丁寧に、そして、手作りで創り上げる世界に１つしかない作品としてお客様の予測を超えるリフォーム工事にしてまいります。多くの人々に喜んでいただき、島根と共に生き、島根にとって必要とされる企業でありつづけられるよう頑張ってまいります。どうぞ宜しくお願い致します。 外壁塗装＆屋根リフォーム防水リフォーム＆外壁リフォーム専門店 喜島塗装 島根県で外壁塗装をお考えの方はこちらへ 外壁塗装65.8万円メニュー 屋根塗装21.8万円メニュー島根の外壁塗装＆屋根専門店喜島塗装へのお問合せはこちらです0800(ハ)-600(ロ)-(－)1116(イイイロ)メールでのお問い合わせはこちらですお問い合わせフォーム 2023年04月10日 更新 詳しく見る 豆知識外壁塗装のご相談
塗料によって違う「耐久年数」とは？ 正しい理解で安心して暮らせる外壁塗装をしましょう // 島根県松江市・出雲市・雲南市・大田市外壁屋根塗装 ＆ 防水専門店KIJIMA
こんにちは！ 島根県松江市・出雲市・雲南市・大田市の外壁塗装＆屋根塗装専門店KIJIMAです。 いつも弊社のHP訪問、ブログ閲覧ありがとうございます!(^^)! 本日は「外壁塗装の耐久年数」についてお話します。 外壁塗装をしたことがある方、あるいは、ご検討中の方なら、一度は「耐久年数」または「耐用年数」という言葉を見たり聞いたりしたことがあるのではないでしょうか。 外壁塗装の耐久年数は、「外壁塗装で雨風や紫外線などから建物を守ることのできる期間」、いわば「寿命」のようなものです。 外壁塗装を長持ちさせたいという思いから、耐久年数が長い塗料を選ばれる方も多くいらっしゃいます。 耐久年数は、塗料を選ぶときの判断基準になる大事なポイントです。 ただし、外壁塗装の耐久年数は、塗料の種類や塗り方、建物の立地環境などによって異なります。 以下を読んでいただき、外壁塗装工事を行う上で押さえておきたい「耐久年数」について、正しく理解し、塗料選びの参考にしてください。 目次 １．外壁塗装の耐久年数とは？ ２．塗料の種類によって違う耐久年数 ３．≪まとめ≫ 耐久年数を考慮して安心して暮らせる外壁塗装を １．外壁塗装の耐久年数とは？ 耐久年数（耐用年数）とは、「外壁塗装で雨風や日光の紫外線などから建物を守ることができる期間」のことを指します。 具体的には、外壁塗装をしたときから外壁に劣化症状が現れるまでの年数と言われています。 塗料のカタログには、耐久年数が記載されていますが、これは各塗料メーカーが専用の機材を使い負荷をかけて耐久テストをし設定しています。 これらの数値はあくまでも環境の整備された場所で塗膜に仕上げたあと試験機で行ったものであり、実際の建物や住宅に塗って試験をした数値ではありません。 冒頭でも記したように、外壁塗装の耐久年数は、建物の使用環境などによって異なりますので、耐久年数はあくまで期待値であり、目安となる数字です。 したがって、塗膜の耐久性を保証する年数ではありません。 また、この耐久年数を過ぎてから劣化が始まると思っていらっしゃる方も多いようですが、耐久年数の期間は劣化しないわけではありません。 塗料は塗った瞬間から徐々に劣化が始まり進行していきます。 耐久年数とは、期待できる耐久年数＝期待耐久年数ということをご理解ください。 弊社では、「期待耐久年数とは、劣化により塗膜性能が著しく低下し、素地に雨水や紫外線による影響が及ぶまでの年数」と考えています。 ２．塗料の種類によって違う耐久年数 外壁塗装の耐久年数は、塗料の種類によって変わります。 一般的には、塗料の種類によって以下のような目安があります。 1．一般的な水性塗料：5年から10年程度の耐久年数があります。 2．シリコン塗料：15年の耐久年数があり、強い耐候性と耐久性を持っています。 外壁・屋根塗装で一番使用されているスタンダードな塗料です。 シリコン樹脂の配合量によって耐久性に違いがでます。耐汚染性、耐候性に優れています。 3．ラジカル塗料：18年の耐久年数が期待できます。 塗膜を退化させてしまう原因の一つ「ラジカル」を制御する技術で、チョーキング現象や退色が起こりにくい塗料です。 耐久性が良いのにコストが安いのでコストパフォーマンスが良いと言えます。 まだ発売されて10年くらいなので実績は少ないですが、メジャーな塗料メーカーであればどこからも販売されています。 4．フッ素塗料：高価ですが、汚れにくく高い耐久性があり、耐久年数は25年期待されます。 汚れがつきにくく、付着した汚れを弾くという特徴があります。 耐久性が高いことで最終的なトータルコストが低くなります。 5．無機塗料：無機物を主成分としているため、雨や紫外線の影響を受けにくいのが特徴です。 期待耐久年数は25年です。 無機物の含有量が多ければ多いほど耐候性は高くなりますが、ひび割れしやすいという難点もあります。 有機物の含有量が少ないためカビや苔が発生しにくいのが特徴です。 3．≪まとめ≫ 耐久年数を考慮して安心して暮らせる外壁塗装を 今回は、外壁塗装における耐久年数についてお話しました。 耐久年数は塗料の種類や塗り方、周囲の環境などにより変わってきます。 あくまでも目安となるもので塗膜の耐久性を保証するものではないということをご理解ください。 また、いくら腕が良い塗装職人が正しい方法で丁寧に施工しても、塗料に設定されている期待耐久年数を大きく上回ることは期待できません。 ですから、長持ちを求めるのであれば相応の塗料を選ぶ必要があります。 なお、建物の立地環境によっては、上記でお伝えした塗料の種類別の目安よりも短い耐久年数となる場合があります。 立地環境を考慮しながら期待耐久年数が長い塗料を選ぶことで安心して暮らせる外壁塗装を行いましょう。 ＊ 壁が随分汚れてきたけど、これって大丈夫？屋根は大丈夫なのかな？などなど、お家のことで何か気になることがありましたらどんな些細なことでも喜島塗装にご相談ください！！島根県出雲市、松江市、雲南市、大田市で外壁塗装・屋根の塗り替えをお考えなら、屋根・外壁塗装専門店「喜島塗装」までぜひご相談下さい！外壁・屋根塗替えお問い合わせはコチラ ↓↓https://kijima-tosou.co.jp/ ＜初回限定＞WEB来店予約限定！ 来店＆見積でクオカード1000円分プレゼント！ 松江ショールームはこちらをクリック↓ 出雲ショールームはこちらをクリック↓ 島根県出雲市、松江市、雲南市、大田市で外壁塗装・屋根の塗り替えをお考えなら、屋根・外壁塗装専門店「喜島塗装」までぜひご相談下さい！問い合わせはコチラ ↓↓電話番号：0800(ハ)-600(ロ)-(－)1116(イイイロ) 定休日：毎週水曜日、第1.3.5日曜日営業時間：9:00～18：00ぜひお気軽にお電話ください！！ 屋根・外壁塗装専門店「喜島塗装」は、昭和51年、島根県出雲市で、外壁塗装会社として創業しました。公共工事がメインでしたが、出雲市、松江市、雲南市、大田市の島根にお住まいの皆様から、「戸建て住宅、賃貸アパートの外壁塗装や屋根の塗り替えを、出雲市、松江市、雲南市、大田市でも気軽に相談できる場所が欲しい」という声が多くなり、外壁塗装や屋根の塗り替えリフォームの事を気軽に安心してご相談できるお店にすべく、事業を立ち上げさせていただきました。これからの時代の建物は、壊すから残すへ移行していきます。私たちのライフワークである塗装・防水はまさに時流に乗っていると言えます。塗装・防水を通じて、お客様の財産である建物をより良い状態で次世代へ残していく。そして塗装・防水を通じて弊社に関係する全ての人が幸せになることを追求していきます。どうぞ宜しくお願いします。島根県にお住まいの皆様へ私たち喜島塗装は10名を超える自社塗装職人、国家資格塗装技能士の工事会社です。マナーにこだわり、塗装品質にこだわり、過去に島根県内で3,000件を超える塗装リフォームを行ってきました。ひとつひとつの工事工程を丁寧に、そして、手作りで創り上げる世界に１つしかない作品としてお客様の予測を超えるリフォーム工事にしてまいります。多くの人々に喜んでいただき、島根と共に生き、島根にとって必要とされる企業でありつづけられるよう頑張ってまいります。どうぞ宜しくお願い致します。 外壁塗装＆屋根リフォーム防水リフォーム＆外壁リフォーム専門店 喜島塗装 島根県で外壁塗装をお考えの方はこちらへ 外壁塗装65.8万円メニュー 屋根塗装21.8万円メニュー島根の外壁塗装＆屋根専門店喜島塗装へのお問合せはこちらです0800(ハ)-600(ロ)-(－)1116(イイイロ)メールでのお問い合わせはこちらですお問い合わせフォーム 松江市の外壁塗装のことなら喜島塗装へ 2023年03月17日 更新 詳しく見る 豆知識
【ジョリパット外壁の塗り替え】施工事例ときれいに長持ちさせるポイント //島根県松江市・出雲市・雲南市・大田市外壁屋根塗装 ＆ 防水専門店KIJIMA
こんにちは！ 島根県松江市・出雲市・雲南市・大田市の外壁塗装＆屋根塗装専門店KIJIMAです。 いつも弊社のHP訪問、ブログ閲覧ありがとうございます!(^^)! 今回は『ジョリパット』という外壁仕上げ材が使われている住宅の塗り替えについて 実際の事例を紹介しながらきれいに長持ちさせるポイントをお伝えしていきます。 目次 １．ジョリパットとは？ ２．ジョリパット仕上げの外壁を塗り替えるには ３．ジョリパット仕上げの外壁塗装事例 ４．≪まとめ≫外壁材の種類にあわせた適切な施工を １．ジョリパットとは？ ジョリパットとは、「外壁の仕上げ材」です。 ヨーロッパで生まれ、日本では1975年にアイカ工業株式会社が製造販売を行い外装や内装などに使用されてきました。 ジョリパットは塗料に骨材と呼ばれる細かい石などが混ざっているのが特徴です。 モルタル外壁の上に塗ると意匠性のあるデザインが出来上がります。 デザインやカラーバリエーションが豊富でご自身の希望に合わせて自由にデザインが選べるのが魅力です。 ほかの外壁材と同様、ジョリパット仕上げの外壁もやがては経年劣化していきます。 色あせをはじめ、吹きつけた部分が剥がれたり、ひび割れが起きたりすることもあります。 周りの環境にもよりますが10年～15年を目安に外壁をチェックされることをおすすめします。 ２．ジョリパット仕上げの外壁を塗り替えるには ジョリパット仕上げの外壁を塗り替えるには、どんなことを気をつければいいのでしょうか。 ジョリパット外壁は、一般的なサイディングに施工する塗料（ウレタン・シリコン・フッ素、無機など）で施工するのは向いていません。 ジョリパット外壁は吸水性が高いというのが理由です。 一般的な塗料は、雨水をはじき内部に水分を通さないようにする特徴があります。 それに対して、吸水性が高いジョリパットは、雨水をはじくのではなく一度浸透させてから外へ出します。 一般的な塗料で塗装した場合、サッシの隅や細かいクラックから水分がジョリパットに入り込むと、 ジョリパットは含んだ水分を水蒸気として外に出そうとします。 そのときに新しい塗膜が蓋をした状態になり、逃げ場をなくした水蒸気が膨れていきます。 特に夏場は気温が高いので膨張しやすく、膨れやひび割れを引き起こすことも考えられます。 ですから、ジョリパット仕上げの外壁にはサイディングに使用する一般的な塗料は適さないのです。 それでは、ジョリパット外壁にはどんな塗料を使用すればいいのでしょうか。 ジョリパットを製造販売するアイカ工業では、ジョリパット専用の塗料を出しており、このメーカー専用塗料であれば間違いありません。 また、他のメーカーからも塗り壁専用の仕上げ塗材が出ていますのでその中からご希望の価格に合わせて選ばれることをおすすめします。 ３．ジョリパット仕上げの外壁塗装事例 当社で実際に施工したジョリパット外壁の塗り替え事例をみていきましょう。 松江市T様邸の外壁塗装です。 工事内容 外壁塗装工事 工事日数 35日間 施工費用総額 160万円～190万円（税込） 施工プラン 外壁／モルタル（ジョリパット） エスケー化研：水性ミラクシーラーエコ エスケー化研：アートフレッシュ 吹付 AF1396 松江市T様邸は土壁調のジョリパット仕上げ外壁。 築19年で所々クラックがあり、西側に田が広がる立地のためカビ汚れが目立っている状況でした。 カビ除去剤を用いた高圧洗浄により丁寧に洗浄を行いました。 外壁のひび割れにはクラック補修剤にて下地補修を行いました。 下地補修を適切に行うことで塗装の仕上りが良くなりますので非常に大切な作業です。 エスケー化研の『水性ミラクシーラーエコ』で下塗りをした後、塗り壁専用の塗替え仕上げ塗材『アートフレッシュ』にて吹付塗装を行いました。2回吹き付けてしっかり色と塗膜をつけました。 『アートフレッシュ』はセラミックシリコン樹脂と光酸化防止効果を発揮する光安定剤HALS（ハルス）の相乗効果により、長期に渡り美しい壁面を保つことができます。 それでは施工前（Before）と施工後（After）をご覧いただきましょう。 Before☟ After☟ 今回の塗装で美しいテクスチャーが綺麗に蘇りました。 塀も塗り替えることで玄関まわりの印象もガラッと変わりました。 Before☟ After☟ Before☟ After☟ 経年劣化した外壁も定期的なメンテナンスできれいに長持ちさせることができます。 ☆松江市T様邸外壁塗装工事 施工事例はこちら ４．≪まとめ≫外壁材の種類に合わせた適切な施工を ジョリパット外壁の塗装のポイントと施工事例についてご紹介しました。 新築時にご家族でこだわって決められた素敵な外壁ですから、適切な施工でお住まいをきれいに長持ちさせたいものです。 外壁材の種類によって適切な塗料は違いますので、塗装の際は十分お気をつけください。 塗料の判断や適切な施工には専門的な知識と経験が必要です。 お家のことなら何でも外壁屋根塗装＆防水専門店KIJIMAにご相談ください！ ＊ 壁が随分汚れてきたけど、これって大丈夫？屋根は大丈夫なのかな？などなど、お家のことで何か気になることがありましたらどんな些細なことでも喜島塗装にご相談ください！！島根県出雲市、松江市、雲南市、大田市で外壁塗装・屋根の塗り替えをお考えなら、屋根・外壁塗装専門店「喜島塗装」までぜひご相談下さい！外壁・屋根塗替えお問い合わせはコチラ ↓↓https://kijima-tosou.co.jp/ ＜初回限定＞WEB来店予約限定！ 来店＆見積でクオカード1000円分プレゼント！ 松江ショールームはこちらをクリック↓ 出雲ショールームはこちらをクリック↓ 島根県出雲市、松江市、雲南市、大田市で外壁塗装・屋根の塗り替えをお考えなら、屋根・外壁塗装専門店「喜島塗装」までぜひご相談下さい！問い合わせはコチラ ↓↓電話番号：0800(ハ)-600(ロ)-(－)1116(イイイロ) 定休日：毎週水曜日、第1.3.5日曜日営業時間：9:00～18：00ぜひお気軽にお電話ください！！ 屋根・外壁塗装専門店「喜島塗装」は、創業44年島根県出雲市で、外壁塗装会社として創業しました。公共工事がメインでしたが、出雲市、松江市、雲南市、大田市の島根にお住まいの皆様から、「戸建て住宅、賃貸アパートの外壁塗装や屋根の塗り替えを、出雲市、松江市、雲南市、大田市でも気軽に相談できる場所が欲しい」という声が多くなり、外壁塗装や屋根の塗り替えリフォームの事を気軽に安心してご相談できるお店にすべく、事業を立ち上げさせていただきました。これからの時代の建物は、壊すから残すへ移行していきます。私たちのライフワークである塗装・防水はまさに時流に乗っていると言えます。塗装・防水を通じて、お客様の財産である建物をより良い状態で次世代へ残していく。そして塗装・防水を通じて弊社に関係する全ての人が幸せになることを追求していきます。どうぞ宜しくお願いします。島根県にお住まいの皆様へ私たち喜島塗装は10名を超える自社塗装職人、国家資格塗装技能士の工事会社です。マナーにこだわり、塗装品質にこだわり、過去に島根県内で3,000件を超える塗装リフォームを行ってきました。ひとつひとつの工事工程を丁寧に、そして、手作りで創り上げる世界に１つしかない作品としてお客様の予測を超えるリフォーム工事にしてまいります。多くの人々に喜んでいただき、島根と共に生き、島根にとって必要とされる企業でありつづけられるよう頑張ってまいります。どうぞ宜しくお願い致します。 外壁塗装＆屋根リフォーム防水リフォーム＆外壁リフォーム専門店 喜島塗装 島根県で外壁塗装をお考えの方はこちらへ 外壁塗装65.8万円メニュー 屋根塗装21.8万円メニュー島根の外壁塗装＆屋根専門店喜島塗装へのお問合せはこちらです0800(ハ)-600(ロ)-(－)1116(イイイロ)メールでのお問い合わせはこちらですお問い合わせフォーム 松江市の外壁塗装のことなら喜島塗装へ 2023年03月03日 更新 詳しく見る 施工事例まとめ豆知識
【賃貸オーナー様必見】アパート外壁塗装の費用と入居率アップの成功事例をわかりやすく解説！ //島根県松江市・出雲市・雲南市・大田市外壁屋根塗装＆防水専門店KIJIMA
こんにちは！ 島根県松江市・出雲市・雲南市・大田市外壁塗装＆屋根塗装KIJIMAです。 いつも弊社のHP訪問、ブログ閲覧ありがとうございます!(^^)! 松江市、出雲市に物件をお持ちのオーナー様、アパートの老朽化にお悩みではありませんか。 築年数が経過したアパートも、塗料の種類や色をよく考えた上で外壁塗装をすれば見違えるように美しくリフレッシュできます。 ただ、外壁塗装をしたいけれど大体どのくらいかかるのか、本当に多額の費用をかけてまでやる必要があるのかなど疑問や不安をお持ちの方もいらっしゃると思います。 今回は、外壁塗装をするタイミングや費用の相場、施工期間など、アパート塗装について知っておくべきポイントを解説します。 目次 1．アパートの外壁塗装 相場と施工期間 2．アパートの外壁塗装に最適なタイミング 3．アパート塗装の工事内容 4．入居率アップ！アパートにおすすめの色・配色【施工事例】 5．≪まとめ≫アパート外壁塗装は実績多数のKIJIMAへ！ 1．アパートの外壁塗装 相場と施工期間 アパート塗装 費用の相場 外壁塗装をするにも、気になるのはその費用です。 アパートの外壁塗装には大体いくらかかるのでしょうか。 一般的な２階建てアパートの場合、200～300万円（500㎡）が外壁塗装費の相場です（防水工事を含まない塗装のみの場合）。 またＲＣ造アパート大規模修繕（３～４階建て）は規模にもよりますが、付帯工事を含め500万円～1,000万円程度要します。 しかし、上記費用はあくまで参考で、外壁塗装の費用は建物の高さや塗装面積によって変わります。 また、外壁の劣化具合によっては洗浄や下地調整の工程が増えることになり、思った以上に費用がかさんでしまうこともあります。 ですから、ご自身の所有物件の正確な塗装費用を知りたい方は、施工業者に建物の劣化診断を依頼し、見積りをとることをおすすめします。 外壁塗装の施工期間と注意ポイント アパートの外壁塗装にかかる期間は、施工中の天候にも左右されますがおおよそ2～4週間が目安です。 毎年3月4月は、新社会人や学生の引越しが増える時期ですので、転居の繁忙期は避けておいたほうが無難です。 また、工事期間中は作業員や工事車両が出入りしたり、塗料がつかないように窓に養生テープを張りますので、入居者様への告知もお願いしております。 オーナー様はじめ、入居者の皆様のご協力があってこその塗装工事です。 2．アパートの外壁塗装に最適なタイミング 続いて、外壁塗装に最適な時期についてです。 どのようなタイミングで外壁塗装を実施するのが理想的なのか確認していきましょう。 10年前後で塗装リフォームが必要 塗料の種類にもよりますが、外壁塗装のタイミングは10年と言われています。築年数が10年を過ぎたアパートや最後の外壁塗装から10年以上経過したアパートは、劣化のサインが出ていないか実際に建物を見てチェックすることをおすすめします。 塗装が必要な劣化のサイン 例えば、外壁に触ると手に粉がつく状態のチョーキングをはじめ、カビ・苔、色あせ、ひび割れ、剥がれなどが代表的な劣化サインです。 放置すると強度の低下や雨漏りなど、さらなる劣化を招きます。これらのサインが出始めたら、築年数に関わらず外壁のメンテナンスを検討しましょう。 3．アパート塗装の工事内容 KIJIMAで実際に施工した事例で施工内容をご紹介していきましょう。 松江市内のビルの外壁塗装工事です。1階が店舗で2階以上が賃貸住宅となっています。 どのような工事を行うのか工程をご覧いただきましょう。 まずは大体1日をかけて、塗装作業に必要な足場の設置を行います。 その後、外壁の下地処理を行います。 シーリング工事 シーリングとは「外壁ボードのつなぎ目」や「外壁とサッシの隙間」に入れられている材料のことです。 建物の隙間から雨水の侵入を防ぎ、防水性・気密性を確保するための大切な工事です。 古いシーリング材を剥がし新しい材料を充填します。 続いて、塗装工程の前に下地を塗装できる状態にするため下地調整をしていきます。 高圧洗浄 塗料の効果を高めるため外壁の汚れや古い塗膜を落とします。 クラックや欠損部分の補修を行います。防水性の向上とALCが割れるなどの不具合を防止するため、重要な作業になります。このように壁の状態によっては時間がかかる可能性もあります。 塗装をする前には、塗料が外壁以外の部分につかないよう、養生作業が行われます。一度養生すると窓を開けられなくなるので注意が必要です。 下地調整と養生を適切に行ってからいよいよ塗装工程に入ります。 下塗り 下塗りは上塗り材の密着を高めるための大事な工程です。 こちらでは、接着剤の役割であるシーラーを塗布した後、さらに塗装面を整えるため微弾性機能をもつ下塗り材・サーフを塗布しました。 きめが細かく上塗り材の吸い込みを抑えられるので、美しく仕上げることができます。 上塗り 塗装は基本的に、下塗り、上塗り2回の3度塗りが行われ、それぞれに乾かす時間を要します。 階段やベランダは細かい部分が多く、時間がかかる場合もあります。 最後に、養生やごみの撤去、足場を解体して完了。 1階の洋菓子店様、入居者様、オーナー様にご協力いただき、工程通りに施工させていただきました。 全体の外観を落ち着いたイエローに、２階と３階のベランダ部分は爽やかなホワイト、そして１Fの店舗部分はシックなブラウンを配色し、３色が綺麗な仕上がりとなりました。 Before☟ After☟ Before☟ After☟ Before☟ After☟ 工事内容 外壁塗装工事 工事日数 43日間 施工費用総額 226万円～256万円（税込） 施工プラン 超低汚染型シリコンプラン ☆松江市第2丸和ビル様 詳しい施工事例はこちら 4．入居率アップ！アパートにおすすめの色・配色【施工事例】 アパート塗装の最近の人気色は、戸建て住宅と同じく、ベージュ、ブラウン、グレーなどです。 1階と2階で色分けをしたり、屋根と外壁部分で塗り分けをしてメリハリをつけたデザインもスタイリッシュでおしゃれな印象に仕上ります。 モノトーンでシックに！ 松江市イルマーレⅡ様 外壁塗装工事 工事内容 外壁屋根塗装工事 工事日数 34日間 施工プラン ラジカルハイブリッドプラン 劣化診断書、見積書提示後、他社と比較して内容も良く価格が良心的だと弊社を選んでいただきました。 建物の築年数が経過していたので耐久性の良い塗料で、屋根は塗替えでは葺き替えを選ばれました。 色使いや艶にこだわってモノトーンで統一しました。 Before☟ After☟ Before☟ After☟ ☆松江市イルマーレⅡ外壁塗装工事 施工事例はこちら グリーン屋根×ブラウン外壁がマッチ！ 出雲市Gアパート様屋根外壁塗装工事 工事内容 屋根外壁塗装工事 工事日数 50日間 施工プラン 超低汚染シリコンプラン シーリングの劣化、サイディングの反りがあり、新築から10年以上経っていたものの一度も塗替えをしていないとのことでした。 プランは一番人気のシリコンプランを選択していただきました。 サイディングの反りや欠けた部分を大変気にしておられましたが、反りはビスを増し打ちすることで解決、欠けた部分はコーキングで解決。サイディングの反りや欠けた部分もしっかり補正することができました。 Before☟ After☟ 色にはこだわり、緑を屋根にするか、壁にするかで迷われましたが、最終的に屋根に緑、壁に茶色をチョイス。 アパート名に因んで、見事に緑の葉が茂る様子を表現できました。 Before☟ After☟ ☆出雲市G様アパート屋根外壁塗装工事 施工事例はこちら 5．≪まとめ≫アパート外壁塗装も実績多数のKIJIMAへ！ 今日は、アパート外壁塗装の実際の事例を通して、費用や施工内容など紹介してきました。 外壁塗装にはそれなりの費用がかかりますが、行うだけの価値があるものです。 せっかく建てたアパートも、住人が入居しないことには利益を得られません。 外壁をメンテナンスして美しく整えておくと、物件情報を見る際など印象がよくなり、結果として入居率アップにつながるかもしれません。 弊社は、アパートの施工実績も多く、そのアパートに合った提案をすることができます。 また、入居者様や近隣住民の方への対応も適切にさせていただきます。 所有する物件の外壁メンテナンスをご検討の際は実績多数の喜島塗装までご相談ください!(^^)! 相談・診断・見積は無料です！ アパート外壁塗装 動画はこちら☟ 初回限定WEB来店予約でクオカード1,000円分プレゼント！ 下のバナーをクリックして来店予約(^_-)-☆ 壁が随分汚れてきたけど、これって大丈夫？屋根は大丈夫なのかな？などなど、お家のことで何か気になることがありましたらどんな些細なことでも喜島塗装にご相談ください！！島根県出雲市、松江市、雲南市、大田市で外壁塗装・屋根の塗り替えをお考えなら、屋根・外壁塗装専門店「喜島塗装」までぜひご相談下さい！外壁・屋根塗替えお問い合わせはコチラ ↓↓https://kijima-tosou.co.jp/島根県出雲市、松江市、雲南市、大田市で外壁塗装・屋根の塗り替えをお考えなら、屋根・外壁塗装専門店「喜島塗装」までぜひご相談下さい！問い合わせはコチラ ↓↓電話番号：0800(ハ)-600(ロ)-(－)1116(イイイロ) 定休日：毎週水曜日、第1.3.5日曜日営業時間：9:00～17：30ぜひお気軽にお電話ください！！ 松江ショールームはこちらをクリック↓ 出雲ショールームはこちらをクリック↓ 屋根・外壁塗装専門店「喜島塗装」は、昭和51年島根県出雲市で、外壁塗装会社として創業しました。公共工事がメインでしたが、出雲市、松江市、雲南市、大田市の島根にお住まいの皆様から、「戸建て住宅、賃貸アパートの外壁塗装や屋根の塗り替えを、出雲市、松江市、雲南市、大田市でも気軽に相談できる場所が欲しい」という声が多くなり、外壁塗装や屋根の塗り替えリフォームの事を気軽に安心してご相談できるお店にすべく、事業を立ち上げさせていただきました。これからの時代の建物は、壊すから残すへ移行していきます。私たちのライフワークである塗装・防水はまさに時流に乗っていると言えます。塗装・防水を通じて、お客様の財産である建物をより良い状態で次世代へ残していく。そして塗装・防水を通じて弊社に関係する全ての人が幸せになることを追求していきます。どうぞ宜しくお願いします。島根県にお住まいの皆様へ私たち喜島塗装は10名を超える自社塗装職人、国家資格塗装技能士の工事会社です。マナーにこだわり、塗装品質にこだわり、過去に島根県内で3,000件を超える塗装リフォームを行ってきました。ひとつひとつの工事工程を丁寧に、そして、手作りで創り上げる世界に１つしかない作品としてお客様の予測を超えるリフォーム工事にしてまいります。多くの人々に喜んでいただき、島根と共に生き、島根にとって必要とされる企業でありつづけられるよう頑張ってまいります。どうぞ宜しくお願い致します。 外壁塗装＆屋根リフォーム防水リフォーム＆外壁リフォーム専門店 喜島塗装 島根県で外壁塗装をお考えの方はこちらへ外壁塗装65.8万円メニュー 屋根塗装21.8万円メニュー島根の外壁塗装＆屋根専門店喜島塗装へのお問合せはこちらです0800(ハ)-600(ロ)-(－)1116(イイイロ)メールでのお問い合わせはこちらですお問い合わせフォーム 松江市の外壁塗装のことなら喜島塗装へ 2023年02月27日 更新 詳しく見る 豆知識外壁塗装のご相談
【一条工務店住宅】外壁塗装の前に知っておきたいポイント！ //島根県松江市・出雲市・雲南市・大田市外壁屋根塗装＆防水専門店KIJIMA
こんにちは！ 島根県松江市・出雲市・雲南市・大田市外壁塗装＆屋根塗装KIJIMAです。 いつも弊社のHP訪問、ブログ閲覧ありがとうございます!(^^)! 今週は、大手ハウスメーカーで建てられたお住まいの外壁塗装についてご紹介しています。 今回は、一条工務店で建てられたお住まいの外壁塗装の特徴や実際に弊社で行った施工事例についてお話してまいります。 大手ハウスメーカー住宅の外壁塗装でわからないことがありましたら 松江市、出雲市の外壁塗装＆防水専門店KIJIMAにお気軽にご相談ください!(^^)! 目次 １．一条工務店住宅 外壁塗装のポイント ２．一条工務店住宅 松江市・出雲市の外壁塗装施工事例 ３．≪まとめ≫一条工務店住宅の外壁塗装を頼むなら １．一条工務店住宅 外壁塗装のポイント 高品質を追求した住宅づくりでデザインにもこだわりがある一条工務店の住宅。 セゾンシリーズに代表されるタイルをアクセントとしたデザインが特徴的です。 一条工務店の住宅で使用されている外壁の種類は、主にサイディングとタイルの2種類です。 それぞれ特徴を見ていきましょう!(^^)! サイディング外壁 一条工務店のサイディング外壁の特徴の一つがリシン吹きと言われる塗装仕上げです。 これは窯業系サイディングに粒の小さい石のようなものを塗料に混ぜて外壁に吹付けた仕様になります。 見た目に艶はなく、触るとザラザラした感触で引っかかる感じがあります。 石粒のような塗料で、防水性が低いためメンテナンスを早めに行うことが大切です。 また、リシン吹きの外壁は、基本的にどのような塗料でも塗装することが可能です。 タイル外壁 基本的にタイルは無機物なので塗装の必要はありません。 一条工務店の住宅で使用されているレンガのように見えるタイルは、「ハイドロテクトタイル」と呼ばれるものです。 一般的なタイルにTOTOの光触媒技術「ハイドロテクト」を組み込んだ特殊なタイルを使用した外壁です。 太陽の光で汚れを分解し、雨で洗い流す「セルフクリーニング効果」や「排気ガスの有害物質を除去し空気をきれいにする効果」などの機能があります。 ただ、セルフクリーニング機能は、太陽の光が当たっていなければ発揮されません。 家で日陰になっている部分は、効果が発揮されず汚れていくことになりますので定期的にチェックが必要です。 タイルのメリットは、汚れや傷がつきにくい、また、火や熱、水や寒さに強く、変色や劣化がしにくいことです。 タイルは塗装はしませんが、タイルの落下や亀裂などがある場合は部分補修を行います。 また、外壁塗装をする際はタイル部分は塗装面積から除外して計算しますのでメンテナンス費用が安くなります。 水切り 水切りは、壁をつたって降りてきた雨水が建物内に侵入しないようにするための部材です。 この部分は、通常錆びにくい鉄製の板が使われるのですが、一条工務店の場合は「銅板」が使われている場合があります。 鉄製の水切りの場合は錆止めをして塗装しますが、銅板は塗装の必要はありません。 外壁塗装の際は、この水切り部分はしっかりと養生し、外壁の塗料がつかないように施工します。 ２．一条工務店住宅 松江市・出雲市の外壁塗装施工事例 出雲市K様邸 外壁塗装工事 工事内容 外壁塗装工事 工事日数 36日間 施工費用総額 170万円～200万円（税込） 施工プラン 高耐久クリアトップ サイディング外壁の苔やカビ、飾り煙突のレンガの剥がれを気にしてご依頼いただきました。 苔やカビがひどい部分はカビ除去剤を塗布してから高圧洗浄をすることでカビや苔など菌を根こそぎ落としました。 リシンの外壁は下塗り後、超低汚染型の着色塗料を2回塗りの高耐候仕上げで塗装しました。 お色はお施主様のご希望でベージュからブラウンにチェンジしました。 下塗り 上塗り1回目 上塗り2回目 トップコート タイルが剥がれていた煙突は、サイディングボードを張って塗装しました。 一条工務店住宅でよく見られる幕板や窓モールなど付帯部も塗装いたしました。 新築時の美しさが蘇り、さらに一条工務店らしい高級感が引き立つ仕上りになりました。 ☆出雲市K様邸 施工事例はこちら 松江市F様邸 外壁塗装工事 工事内容 外壁塗装工事 工事日数 33日間 施工費用総額 155万円～185万円（税込） 施工プラン 高耐久クリアトップ 屋根は粘土瓦でメンテナンスの必要性はないことから、メンテナンスの軸を外壁として、耐久年数が長く色褪せしにくいクリアトップコートプランをご提案させていただきました。 外壁の塗膜剥離、クラック（ひび割れ）は、下塗り材を十分吸い込ませて下地を強化させ、 パテを塗りこみ適切に補修した上で塗装しました。 樹脂製の幕板は、高耐候性シリコン塗料2回塗りで仕上げました。 イエローベージュの色が建物にもぴったりで、温かみのある落ち着いた雰囲気を出してくれました!(^^)! ☆松江市F様邸の施工事例はこちら ３．≪まとめ≫一条工務店住宅の外壁塗装を頼むなら 一条工務店で建てられた住宅の外壁塗装についてご紹介してきました。 一条工務店の場合、外壁にサイディングとタイルが組み合わせられており、タイルには塗装が必要ないのでサイディングの塗装を軸にした施工になります。 また、飾り幕板や窓モールなど、建物外観に独自の装飾も見られますので、付帯部のメンテナンスも細部まで適切にしていくことが、美観を保つポイントとなります。 大切な住宅をよりきれいに長持ちさせるためには、施工事例でもご紹介した高耐久クリアトッププランがおすすめです。 外壁塗装＆防水専門店KIJIMAでは、お客様のご要望に合わせて複数のプランをご提案しております。 費用や塗料の品質のこと、どんなことでも一条工務店住宅の塗装実績が多いKIJIMAにご相談ください。 一条工務店住宅の外壁塗装もっと知りたい方はこちら☟ ☆一条工務店住宅 外壁塗装 施工事例集 ☆ハウスメーカーと地域の塗装業者、どちらがオススメ？ ☆一条工務店住宅 塗り替え動画はこちら☟ 初回限定WEB来店予約でクオカード1,000円分プレゼント！ 下のバナーをクリックして来店予約(^_-)-☆ 壁が随分汚れてきたけど、これって大丈夫？屋根は大丈夫なのかな？などなど、お家のことで何か気になることがありましたらどんな些細なことでも喜島塗装にご相談ください！！島根県出雲市、松江市、雲南市、大田市で外壁塗装・屋根の塗り替えをお考えなら、屋根・外壁塗装専門店「喜島塗装」までぜひご相談下さい！外壁・屋根塗替えお問い合わせはコチラ ↓↓https://kijima-tosou.co.jp/島根県出雲市、松江市、雲南市、大田市で外壁塗装・屋根の塗り替えをお考えなら、屋根・外壁塗装専門店「喜島塗装」までぜひご相談下さい！問い合わせはコチラ ↓↓電話番号：0800(ハ)-600(ロ)-(－)1116(イイイロ) 定休日：毎週水曜日、第1.3.5日曜日営業時間：9:00～17：30ぜひお気軽にお電話ください！！ 松江ショールームはこちらをクリック↓ 出雲ショールームはこちらをクリック↓ 屋根・外壁塗装専門店「喜島塗装」は、昭和51年島根県出雲市で、外壁塗装会社として創業しました。公共工事がメインでしたが、出雲市、松江市、雲南市、大田市の島根にお住まいの皆様から、「戸建て住宅、賃貸アパートの外壁塗装や屋根の塗り替えを、出雲市、松江市、雲南市、大田市でも気軽に相談できる場所が欲しい」という声が多くなり、外壁塗装や屋根の塗り替えリフォームの事を気軽に安心してご相談できるお店にすべく、事業を立ち上げさせていただきました。これからの時代の建物は、壊すから残すへ移行していきます。私たちのライフワークである塗装・防水はまさに時流に乗っていると言えます。塗装・防水を通じて、お客様の財産である建物をより良い状態で次世代へ残していく。そして塗装・防水を通じて弊社に関係する全ての人が幸せになることを追求していきます。どうぞ宜しくお願いします。島根県にお住まいの皆様へ私たち喜島塗装は10名を超える自社塗装職人、国家資格塗装技能士の工事会社です。マナーにこだわり、塗装品質にこだわり、過去に島根県内で3,000件を超える塗装リフォームを行ってきました。ひとつひとつの工事工程を丁寧に、そして、手作りで創り上げる世界に１つしかない作品としてお客様の予測を超えるリフォーム工事にしてまいります。多くの人々に喜んでいただき、島根と共に生き、島根にとって必要とされる企業でありつづけられるよう頑張ってまいります。どうぞ宜しくお願い致します。 外壁塗装＆屋根リフォーム防水リフォーム＆外壁リフォーム専門店 喜島塗装 島根県で外壁塗装をお考えの方はこちらへ外壁塗装65.8万円メニュー 屋根塗装21.8万円メニュー島根の外壁塗装＆屋根専門店喜島塗装へのお問合せはこちらです0800(ハ)-600(ロ)-(－)1116(イイイロ)メールでのお問い合わせはこちらですお問い合わせフォーム 松江市の外壁塗装のことなら喜島塗装へ 2023年02月21日 更新 詳しく見る 豆知識外壁塗装のご相談
