目に見える被害がなくても外壁塗装は必要か？「防水」から塗装リフォームを考える
島根県松江市・出雲市・雲南市・大田市外壁塗装＆屋根塗装専門店きじま塗装です。
いつも弊社のHP訪問、ブログ閲覧ありがとうございます!(^^)!
「外壁塗装って必ず必要なんですか？」という質問をされることがよくあります。
先日も「家を建てたけれど、何年か後に外壁や屋根の塗り替えをしないといけないなんて知らなかったわ」という方がいらっしゃいました。
建築・建設業界では当たり前の「塗装」や「塗り替え」がいかに一般の方に知られていないか痛感します。
確かに外壁塗装は、やらなかったとしてもすぐに被害や生活に不便が出るわけではありません。
後回しにされたり、そもそも必要ないのではないかと考える方もいます。
しかし、外壁や屋根の塗装リフォーム、メンテナンスは住宅にとって「絶対に」欠かすことができないものです。
今回のブログでは、「外壁塗装が必要な理由」や「外壁塗装をしなかったらどうなるか」についてお伝えしていきます。
目次
１．目に見える被害がなくても外壁塗装は必要？
外壁の亀裂や破損、雨漏りなど、暮らしに直接的な影響や不便さが出なければ、外壁塗装やリフォームをしなくてもいいのでしょうか。
答えはNOです。
目に見える被害が出て初めて業者に相談しようと思われる方が多いですが、実はそれでは遅いのです。
例えば、雨漏り。
家の中まで水が入り込み、それが住居スペースに落ちてきて雨漏りに気づきます。雨漏りすると部屋がぬれて大変だと慌ててバケツを置く…というイメージかもしれません。しかし、この裏ではもっと大変なことが起こっています。
屋根から、部屋から天井までに水が入っていて、内部の下地までに被害が及んでいる可能性があるということです。
つまり、表面化した雨漏りは末期の症状。
内部まで傷んでしまっている場合は、屋根や外壁の表面的なところを塗装するだけで終わらないケースがほとんどです。
ですから、目に見える被害が出ていなくても外壁や屋根の塗装リフォーム、メンテナンスはするべきなのです。
では、一般的に外壁塗装、屋根塗装をするタイミングはいつなのか？
一般的な目安は10年です。
しかし、10年はあくまでも目安、外壁や屋根がどんな素材でできているか、紫外線や雨風がどのくらいあたるか、お家周りの環境などによって劣化の進行は変わってきます。
10年経っていなくても、外壁を触ったら白い粉がついたり、色あせなどの状況が見られればメンテナンスのタイミングです。
外壁や屋根からのサインや兆候を早く見つけて、リフォームやメンテナンスをすることが重要です。
２．外壁塗装・屋根塗装の一番の目的は「防水」
外壁塗装、屋根塗装の目的は、様々な考え方があります。
塗り替えをして一番目に見える変化が美観の向上です。
塗り替え前と後の写真を比ると「きれいになったね」と感動します。塗り替えで色替えをしてイメージチェンジした外観に驚きます。
外観の変化は一番目立つ部分ですので、もちろん塗装のメリットや目的の一つ。
でも、根底にある最も重要な目的は「防水」です。
なぜここまで防水を徹底しなければならないかというと、水は木材や鉄筋など家造りに使われるもの全てを劣化させてしまうものだからです。
日本は雨や雪が降りますし、湿気も世界的に見ると高い方です。
海外では家を「塗り替える」「塗装する」という概念がない地域もありますが、日本ほど雨が降らない地域ということも関係があるかもしれません。
私たちが住んでいる山陰、島根県も特に雨や雪が多い地域ですから、塗装による「防水」対策は必須です。
３．防水機能が低下すると家はどうなるのか？
具体的に、防水機能が低下すると家はどうなるのかをお伝えしていきます。
徐々に塗膜が劣化し防水効果が低くなる
塗装は、塗膜で建物を覆い水の侵入を防ぎ建物を保護しています。塗りたてはしっかりした防水効果がありますが、紫外線や雨風の影響で徐々に経年劣化していきます。それとともに防水効果が低くなります。見た目に分かるサインは、艶がなくなることです。塗料には艶あり、艶なしのものがありますが、艶ありを選んだとしても数年で艶はなくなります。艶がなくなると防水効果が低くなってきていると考えましょう。
防水効果を失った外壁・屋根
防水効果があると外壁や屋根は水をはじきます。艶がなくなり、防水効果がなくなってくると、外壁・屋根は水をはじく力を失っていきます。外壁に少しずつ水がたまったり、湿気を帯びたりするようになってきます。湿気を帯びたり乾いたりを繰り返しているうちに、外壁材のサイディングボードが浮いたり変形してくることもあります。
放っておくとゆがみやヒビ割れが発生
外壁材が伸縮したり動いたりを繰り返すことで、壁に小さなヒビ（ヘアークラック）などが発生します。サイディングであればボードとボードの間のシーリングに小さな亀裂などが入ります。
この小さいヒビから水が浸入していきます。小さければまだ浸入する水は少量で済みます。しかし、実はクラックがなくても塗膜が薄くなったところから水は入り込んでしまいます。
そのままで放っておくとクラックはどんどん大きくなり、そこからどんどん水が浸入してしまいます。
外壁や屋根の劣化は放っておいて直ったり、よくなるということはありません。虫歯と同じでどんどんひどくなると考えましょう。
ここまでの劣化は前回塗装したときから10年以内に起こります。
この時すぐに外壁塗装、屋根塗装のリフォームを行えば、被害は最小限で済みます。
外壁やシーリングのヒビ割れを放置すると内部に水が到達
さて、「見た目には小さなヒビ割れだけだし、暮らすのには問題ない」と考えて放置すると、どうなるでしょうか。
ヒビ割れから外壁や屋根の内部にまで水が浸入し、中の防水シートにまで達してしまいます。この段階までにも結露や微細な隙間から水は防水シートに侵入していますが、その勢いがさらに強くなります。
防水材、防水シートに関しては、水を防ぐためにある物なので、基本的には防水シート上で水は止まるようになっています。
すぐには影響は出ませんが、防水シートも年月を重ねると劣化していきますので、劣化部分からさらに内部に水が浸入する可能性は大いにあります。
水が浸入すると内部や土台まで劣化
少しずつの水や汚れなどで内側はどんどん劣化していると考えましょう。家は、木か鉄かコンクリートのどれかは必ず使われているので、劣化していきます。こうなるとお家の寿命はどんどん短くなってしまいます。
４．節約のつもりでリフォームを怠ると大損害
外壁塗装工事は決して安いものではありません。一般的な2階建て住宅は足場代だけでも15万～20万円、工事全体となると100万円を超える費用がかかります。目先の支出だけで言えば非常に高いですよね。しかし、節約のつもりで経年劣化を放っておくと塗装では手に負えない工事をしなくてはならなくなり、余計にリフォーム費用がかかることになります。
私たちが病院に行くのと同じかもしれません。歯が痛いと感じてから歯医者に行くよりも、予防のために定期的にメンテナンスに行く方が治療費が安く済みますね。
外壁や屋根の塗装工事も同じで、塗装メンテナンスを怠ると、防水効果がなくなり水が内部に侵入。シロアリ被害に遭ってしまったり、屋根自体を葺き替えなければならなくなったり、家を建て替えるレベルにまで…ということになりかねないのです。
お家には様々なリフォームがありますが、外壁塗装リフォームをやらないことは節約になりません。
５．まとめ
今回は、外壁塗装、屋根塗装の必要性についてお話してきました。
家を長く維持するために外壁と屋根の塗装リフォームは欠かせません。
塗装＝防水です。
塗装による防水対策をしっかり行いお家を守りましょう！
外壁塗装、屋根塗装、リフォームのことなら、施工実績多数のきじま塗装に何でもご相談ください!(^^)!
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屋根・外壁塗装専門店「きじま塗装」は、昭和51年島根県出雲市で、外壁塗装会社として創業しました。
公共工事がメインでしたが、出雲市、松江市、雲南市、大田市の島根にお住まいの皆様から、「戸建て住宅、賃貸アパートの外壁塗装や屋根の塗り替えを、出雲市、松江市、雲南市、大田市でも気軽に相談できる場所が欲しい」という声が多くなり、外壁塗装や屋根の塗り替えリフォームの事を気軽に安心してご相談できるお店にすべく、事業を立ち上げさせていただきました。
これからの時代の建物は、壊すから残すへ移行していきます。私たちのライフワークである塗装・防水はまさに時流に乗っていると言えます。塗装・防水を通じて、お客様の財産である建物をより良い状態で次世代へ残していく。そして塗装・防水を通じて弊社に関係する全ての人が幸せになることを追求していきます。
どうぞ宜しくお願いします。
島根県にお住まいの皆様へ
私たちきじま塗装は10名を超える自社塗装職人、国家資格塗装技能士の工事会社です。
マナーにこだわり、塗装品質にこだわり、過去に島根県内で5,000件を超える塗装リフォームを行ってきました。
ひとつひとつの工事工程を丁寧に、そして、手作りで創り上げる世界に１つしかない作品としてお客様の予測を超えるリフォーム工事にしてまいります。
多くの人々に喜んでいただき、島根と共に生き、島根にとって必要とされる企業でありつづけられるよう頑張ってまいります。
どうぞ宜しくお願い致します。 外壁塗装＆屋根リフォーム防水リフォーム＆外壁リフォーム専門店 きじま塗装
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