全てのバルコニーに防水施工！安心して後継できるお家に
(2023.11.25 更新)
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島根県出雲市H様外壁塗装工事／／島根県松江市・出雲市・大田市・雲南市の屋根外壁塗装KIJIMA 施工データ
| 施工内容 | 外壁塗装サイディング防水工事 |
|---|---|
| 施工費用総額 | 425万円～455万円（税込） |
| 外壁価格 | 約58万円 |
| 足場価格 | 約24万円 |
| 工事日数 | 41日間 |
| プラン名 | 外壁／水性2液フッソ |
| 施工カラー | 赤・ピンク系 |
| 工事完了月 | R5.10月 |
| 施工内容詳細 | 外壁／サイディング（水性） 関西ペイント：エコカチオンシーラー 薄付 日本ペイント：オーデフレッシュ共通中塗 05-50F 日本ペイント：パワーオーデフレッシュF 05-50F |
施工前Before
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施工後After島根県出雲市H様外壁塗装工事／／島根県松江市・出雲市・大田市・雲南市の屋根外壁塗装KIJIMA 施工写真
【足場仮設工事】
職人の安全を守りながら作業効率を上げ、質の高い工事を実現するため足場を組み、飛散防止用のメッシュをかけます。
【シーリング工事】施工前
経年・紫外線・温度変化などが原因となり、シーリング表面にひび割れ・切れ・剥がれなどの劣化が起こります。
【シーリング工事】撤去
古いシーリング材を剥がします。劣化したシーリングを全て取り除くことで防水性能が格段に向上します。
【シーリング工事】下塗
下地とシーリング材の密着性を向上させるための下塗り材（プライマー）を塗布します。
【シーリング工事】充填
コーキングガンにシーリング材を入れ、ハンドルを引きながら目地の中に充填していきます。
【シーリング工事】圧着
ヘラを使って平らにならし、押さえて圧着させます。
【シーリング工事】完了
シーリング材が完全に乾燥する前に養生用マスキングテープを剥がして工事完了です。
【シート防水工事】ドレン撤去
雨水を排水する大切な部分であるドレン。劣化した既設のドレンを撤去後、改修用ドレンを再設置します。
【シート防水工事】絶縁シート設置
防水層が劣化して剥がれている部分や凸凹を除去後、絶縁シートを下地と防水シート（塩ビ）の間に挟み、固定ディスクで固定します。絶縁シートには建物と塩ビシートの間に溜まった蒸気を逃がし、膨れをなくす効果があります。
【シート防水工事】鋼板取付
絶縁シートを固定するため、端の部分に金物を取り付けます。
【シート防水工事】ディスク盤設置
絶縁シートの上にディスク盤を設置します。
このディスク盤がシートと溶接される部分になります。
【シート防水工事】塩ビシート設置
ドレンを撤去部に塩ビシートを敷き、端の部分に金物を取り付けて固定します。
こちらは補強のため、さらに上から全体に塩ビシートを張り付けます。
【シート防水工事】塩ビシート 平場張込み
ロール状の塩ビシートを敷き広げます。シートの接合部や端に接着剤を付け、しっかり貼り付けていきます。
【シート防水工事】ヒーター接着
接着剤でシートを貼り付けた後、絶縁シートの上に設置した固定ディスクを塩ビシートの上からヒーターで接着します。
【シート防水工事】完了
綺麗にシートが張られ、ドレンも新しくなり、雨漏りの心配もなくなりました！
【ウレタン塗膜防水工事】架台
架台にはウレタン塗膜防水を施工しました。液状の防水材を使用するため、複雑な形状の場所でも施工が可能です。
【外壁塗装工事】サイディンング面 高圧洗浄
高圧洗浄機を使って外壁に付着している汚れや旧塗膜などを除去し、新しい塗料の密着性を高めます。
【外壁塗装工事】雨戸撤去跡補修
既存の雨戸を撤去し、残った跡をパテ材等を使って補修します。
【外壁塗装工事】雨戸撤去跡補修
補修後、さらにサーフェイサー（サーフ）という下塗材を塗り重ね、滑らかな下地に仕上げます。
【外壁塗装工事】下塗り
下地に対して高い浸透性と含侵補強材を持ち、高い付着力のある下塗り塗料（シーラー）を塗布します。
【外壁塗装工事】中塗り
下塗り材が十分に乾燥後、中塗り材を塗っていきます。ムラなく均一に仕上げるため・既存の外壁色の透け防止・上塗り塗料の彩色性を高めるため・塗膜の厚みを確保し、塗料の機能を十分に発揮させるためといった目的があります。
【外壁塗装工事】上塗り
着色塗料仕上げの工程です。超低汚染型のフッ素樹脂塗料で仕上げていきます。高耐候性で紫外線や雨水などの自然環境に強く、防藻・防カビ効果が高い塗料ですので藻やカビの発生を抑え、建物の美観と清潔な環境を守ってくれます。
【付帯部塗装工事】軒天（パルコン）
湿気が溜まりカビが発生しやすい軒天。塗料の密着と上がりを良くするため、シーラー塗布後、外壁同様の中塗り・上塗材で仕上げます。
出窓（スチール）
金属製の出窓。ケレン→下塗（錆止め）→高耐候シリコン塗料２回塗りで仕上げます。
角型フード（樹脂）
換気ダクトの排出口をカバーする部材。紫外線の影響で褐色します。ケレンで塗料の密着力を上げ、高耐候シリコン塗料２回塗りで仕上げます。
竪樋（樹脂）
塩ビ製の竪樋。耐久年数は20～25年ですが紫外線の影響で褪色します。美観向上のため外壁と同時に塗装をおすすめします。
換気口（樹脂）
部屋の内部と外部の温度差や気圧差を利用し、窓を開けることなく新鮮な空気を取り込む働きをする換気口。劣化して部材が傷む前に塗装をし、耐久性とともに美観も向上させます。
担当スタッフより
築45年、陸屋根のH様宅。大屋根の塗装防水工事を20年前に、8年ほど前にも一部防水工事をしていらっしゃいました。
現在、県外にお住まいのお子様がいずれは帰って来られるとのことで、長く持つ塗料をご希望でした。
コンクリート系外壁材でしたので、塗膜の透湿性も考慮して、水性フッ素樹脂塗料の「パワーオーデフレッシュF」で施工させていただきました。中塗りと上塗り、それぞれに防水性能と防汚染性能を分けた仕様になっております。
また、陸屋根は三角屋根に比べ、水はけが悪く雨漏りに繋がる可能性があるため、定期的なメンテナンスが必要です。今回、５区画のバルコニー全てにシート防水を施工しましたので、これでお子様にも安心して引き継いでいただけることと思います。仕上がりにも大変ご満足いただけて、私どもも大変嬉しく思っております。
この度は、KIJIMAへご依頼いただきまして、誠にありがとうございました。
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