ベランダのアレが原因で軒天井から雨漏り！？ベランダの防水メンテナンスを忘れずに！
こんにちは！
島根県松江市・出雲市・雲南市・大田市の外壁塗装＆屋根塗装きじま塗装です。
いつも弊社のＨＰ訪問、ブログ閲覧ありがとうございます!(^^)!
ふだん何気なく使っているベランダ・・・
外の軒下から見上げると「えっ！！！」
軒天井がまだら…
そう、これは雨漏りの跡です
現地調査にお伺いした際、お客様も知られなかった雨漏り跡を発見することがよくあります。
ベランダを調査させていただくと…
一見問題のないベランダに見えますが
よく見ると表面に細かなひびがたくさん👇💦
ベランダは防水施工がしてありますが、紫外線や雨水などの影響で防水層の上のトップコートが経年劣化していきます。
経年劣化すると写真のようにトップコートにひびが入ったり剥がれたりして、そこから雨水が下地に回り防水層が浮いてしまうことがあります。雨水が下地に回ると下地の腐食や雨漏りという事態にもなりかねません。
さらにこちらのベランダには、ベランダになくてはならない「ドレン」という装置が付いていませんでした。
「ドレン」とは、水抜きのために設置されている装置のこと。
雨水や雑排水などを処理するためにも使われれます。
ドレンが取り付けられていなかったことにより排水溝から入った雨水が樋の中に納まらず漏れていたことが雨漏りの原因になったと考えられます。
FRP防水工事
お施主様にベランダの現状と防水の必要性をご説明しFRP防水工事を施工させていただくことになりました。
FRP防水は、液状の不飽和ポリエステル樹脂に硬化剤を加えて混合し、この混合物をガラス繊維などの補強材と組み合わせて一体にした塗膜防水です。
下地コンパネを貼り直し樹脂を2層施工しトップコートをかけました。ドレンも新たに取り付けました。
施工後☟
これでベランダの防水力が復活しました！
また、ベランダのメンテナンスで注意しなければいけないのが
笠木（かさぎ）です。
「笠木」とは、塀、手摺（てすり）、腰壁、パラペットなどの最上部に施工する仕上げ材のことです。
ベランダの笠木はアルミで出来ていますが、ジョイントの部材は他の部材でできているため、劣化の具合がちがってきます。ジョイントの部分から雨水が浸入し、ベランダの壁の内部から傷んでくる事案が多くみられますので、シーリングで雨水が入らないように施工しました。
こうした細部まで適切に施工することで雨水からお家を守ることができます！
下の軒天井は外壁と合わせて塗り替え工事をします。
ベランダ防水のメンテナンス目安時期は、築年数が10年～12年頃です。
ベランダは、常に紫外線や風雨に当ってしまう事で徐々に劣化していきます。雨漏りの危険もありますから 10年～12年が経過したら点検、メンテナンスされることをおすすめします!(^^)!
壁が随分汚れてきたけど、これって大丈夫？
屋根は大丈夫なのかな？
などなど、お家のことで何か気になることがありましたら
どんなささいなことでもきじま塗装にご相談ください！！
島根県出雲市、松江市、雲南市、大田市で外壁塗装・屋根の塗り替えをお考えなら、3000件を超える豊富な実績がある屋根・外壁塗装専門店「きじま塗装」までぜひご相談下さい！
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屋根・外壁塗装専門店「きじま塗装」は、昭和51年島根県出雲市で、外壁塗装会社として創業しました。
公共工事がメインでしたが、出雲市、松江市、雲南市、大田市の島根にお住まいの皆様から、「戸建て住宅、賃貸アパートの外壁塗装や屋根の塗り替えを、出雲市、松江市、雲南市、大田市でも気軽に相談できる場所が欲しい」という声が多くなり、外壁塗装や屋根の塗り替えリフォームの事を気軽に安心してご相談できるお店にすべく、事業を立ち上げさせていただきました。
これからの時代の建物は、壊すから残すへ移行していきます。私たちのライフワークである塗装・防水はまさに時流に乗っていると言えます。塗装・防水を通じて、お客様の財産である建物をより良い状態で次世代へ残していく。そして塗装・防水を通じて弊社に関係する全ての人が幸せになることを追求していきます。
どうぞ宜しくお願いします。
島根県にお住まいの皆様へ
私たちきじま塗装は10名を超える自社塗装職人、国家資格塗装技能士の工事会社です。
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ひとつひとつの工事工程を丁寧に、そして、手作りで創り上げる世界に１つしかない作品としてお客様の予測を超えるリフォーム工事にしてまいります。
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