もう悩まない！手ごわい雨漏り「外壁塗装・屋根塗装で雨漏りは防げるの？？」の疑問を解決！
こんにちは！
島根県松江市・出雲市・雲南市・大田市外壁塗装＆屋根塗装専門店KIJIMAです。
いつも弊社のHP訪問、ブログ閲覧ありがとうございます!(^^)!
梅雨時期の割には、島根は晴れの日が多いですね
しかし、全国的には大雨被害が出ているところもありますからまだまだ油断はできません。
日頃から大雨に備えて、いざという時に適切な行動がとれるように心構えをしておきましょう！
さて、雨と言えばお困りの方も多いかと思います。
雨漏り・・・
外壁塗装・屋根塗装で雨漏りは防げるのでしょうか？
今回のブログでは、外壁塗装・屋根塗装で雨漏りが解消されるケース、解消できないケースがあること、そして、雨漏り補修を依頼する際に大切な「業者との信頼関係」についてお話します。
最後まで読んでいただき、悩みの種だった「雨漏り」を解決する糸口にしてくださいね。
≪目次≫
１．屋根塗装で雨漏りは防げる！？
「雨漏りが不安だから屋根塗装もやっておこうかなぁ」というようなご相談をよく受けます。
現在、雨漏りをしている場合、屋根塗装ではほとんどのケースで直りません。
将来的な雨漏りの予防も屋根塗装では解消されません。
大事なことなのでもう一度。
屋根塗装で雨漏りは防げません！
ですから「屋根塗装をすれば雨漏りを防げます」と安易に話を勧める業者さんには注意された方がいいでしょう。
では、なぜ屋根塗装をしても雨漏りを防ぐことはできないのでしょうか。
屋根からの雨漏りとなる原因を２つご紹介しましょう。
原因①：屋根材下の「防水シート」の損傷
屋根も外壁も雨水が侵入することは普通であって、その侵入した雨水をどう逃がす処理をするかが大事です。
屋根の構造は以下のようになっています。
屋根には、カラーベスト等の化粧スレート・金属屋根材、粘土瓦などの仕上げ材が使用されています。これが一次防水です。
二次防水機能としてアスファルトルーフィングという防水シートがあります。仮に一次防水の屋根材が破損しても二次防水で雨漏りを防ぐというのが屋根の雨漏り対策です。
ですから今現在起きている屋根からの雨漏りの多くは二次防水が損傷していることが原因なのです。
屋根塗装で表面を塗装したとしても解消できないのです。
原因②：塗り替え時の施工不良
屋根の塗り替え時の施工が適切でなかったとき、雨漏りが発生することがあります。
屋根の塗装には「縁切り」という、屋根材どうしの隙間に塗料が詰まってしまうのを防ぐための工程があります。この縁切りが不十分だったり、そもそも工程自体を省いたりすると、塗料が水の通り道をふさいでしまいます。
その結果、屋根の雨水が排水できなくなって、雨漏りとなることがあります。このように、雨漏りの対策のために塗装を行ったのに、逆効果になってしまうというケースもあります。
ですから、しっかりと「縁切り」施工を行った上で塗装することが重要です。
また、「排水のために必要な隙間も塞いでしまった」というミスは、自分で雨漏り補修をしようとしてよくやってしまう失敗のひとつでもあります。一目見ただけでは、排水用なのか、屋根材が破損したのかわからないものもありますので、自分で判断して補修するのではなく、専門業者に見てもらうことをおすすめします。
２．外壁塗装で雨漏りが解消されるケース・できないケース
雨漏りが発生する原因は屋根・外壁などの場所によって複数あり、その解決策も今使っている屋根材や外壁材、塗料、原因などの条件によって何十パターンにも分かれます。
ここからは、雨漏りが外壁塗装で解消されるケースや、雨漏り防止に使える塗料・塗装方法などについてご紹介したいと思います。
外壁塗装で雨漏りが解消できるケース
モルタルのように現場で材料を混ぜて、職人の手で仕上げる外壁材は職人の技術力によって仕上がりに大きな差が出ます。
築浅なのに外壁にひび割れが発生し、そのひび割れ付近から室内に雨漏りが起こっているような場合は、施工時に使う塗料の量が少なかったり、ムラがあってひびが入り雨漏りしている可能性があります。
こういった塗装に関するトラブルが原因の場合は、塗り替え塗装で雨漏りが直ります。しかし、先にもご説明したように、塗料や外壁材の下には防水シートなどの雨水を防ぐ資材が入っているので、塗料が直接の原因になることは珍しいでしょう。
外壁塗装で雨漏りが解消できないケース
塗り替え塗装で直る雨漏りについてご紹介しましたが、ここからは「塗り替え塗装では直らない雨漏り」についてご紹介します。
もしも、業者に雨漏り修理を依頼したときに、ここに記載されているような原因で雨漏りが起こっているのに外壁塗装を勧められた場合は、その業者にどうして外壁塗装をするのか説明をしてもらった方がいいでしょう。
外壁の補修を行った後に、塗装をすることは有りうることなので必ず業者の説明を聞いてから判断しましょう。
塗装の下側・内側の部分に問題がある
塗装は、建物の一番外側の部分となり、塗装と家の中の間には防湿や断熱のための構造があります。
塗装に加え、塗装より下側・内側の部分も劣化している場合は、塗り替えだけでは雨漏りを直すことができません。
塗り替えをした場所以外にも雨漏りの原因がある
塗り替えた場所だけではなく、建物の複数箇所から雨水が侵入して雨漏りしているというケースがあります。
たとえば、雨漏りの原因を探っていたら塗装部分に劣化を発見したので、塗り替え塗装を行ったとします。
しかし、窓サッシやベランダなど、補修箇所以外からも雨水が侵入していた場合は、その箇所も修理しなければ雨漏りは直りません。
また、外壁材と外壁材の間の隙間（目地）に充填してあるシーリングも建物の防水に欠かせない部分です。
経年劣化により硬くなってひび割れたり、剥がれたりしている場合は、新しいシーリングを充填する必要があります。
このように、雨漏りの原因が複数ヶ所あるのに、一箇所しか修理をしないというトラブルは、「目視による雨漏り調査しかしていない」ことが原因でよく起こります。
しっかりと確認しておきたい場合は、散水調査を行い調査をされることをおすすめします。
３．≪まとめ≫雨漏り補修は業者との信頼関係を大切に
ここまで、雨漏りが外壁塗装で解決できる場合、できない場合についてご紹介してきました。
塗料が原因で雨漏りしていれば塗り替えで解決することも可能でしたが、「外壁塗装をしたら必ず雨漏りが直る」というわけではありません。
もしも、修理業者に「外壁塗装をすれば雨漏りが直りますよ」と言われた場合は、原因は何なのかをしっかり確認しておくと安心です。
喜島塗装の雨漏りへの対応
喜島塗装の雨漏りへの対応は、まず現地を確認し原因を調査します。そして、これまでの経験から、雨漏りの原因として怪しい部分で補修が必要な部分を見積り、提案させていただきます。
提案にご納得いただければ、施工をさせていただきます。
ただ、施工をさせていただいたからといって雨漏りが必ず止まるというわけではありません。
それだけ雨漏りは手ごわいのです。
ですから弊社は、しっかりお客様とコミュニケーションを図り、ご納得いただいた上での施工を心掛けております。
「雨漏りは信頼関係から」という部分をしっかりご理解いただきますようよろしくお願いします。
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屋根・外壁塗装専門店「喜島塗装」は、昭和51年島根県出雲市で、外壁塗装会社として創業しました。
公共工事がメインでしたが、出雲市、松江市、雲南市、大田市の島根にお住まいの皆様から、「戸建て住宅、賃貸アパートの外壁塗装や屋根の塗り替えを、出雲市、松江市、雲南市、大田市でも気軽に相談できる場所が欲しい」という声が多くなり、外壁塗装や屋根の塗り替えリフォームの事を気軽に安心してご相談できるお店にすべく、事業を立ち上げさせていただきました。
これからの時代の建物は、壊すから残すへ移行していきます。私たちのライフワークである塗装・防水はまさに時流に乗っていると言えます。塗装・防水を通じて、お客様の財産である建物をより良い状態で次世代へ残していく。そして塗装・防水を通じて弊社に関係する全ての人が幸せになることを追求していきます。
どうぞ宜しくお願いします。
島根県にお住まいの皆様へ
私たち喜島塗装は10名を超える自社塗装職人、国家資格塗装技能士の工事会社です。
マナーにこだわり、塗装品質にこだわり、過去に島根県内で3,000件を超える塗装リフォームを行ってきました。
ひとつひとつの工事工程を丁寧に、そして、手作りで創り上げる世界に１つしかない作品としてお客様の予測を超えるリフォーム工事にしてまいります。
多くの人々に喜んでいただき、島根と共に生き、島根にとって必要とされる企業でありつづけられるよう頑張ってまいります。
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