台風通過後のお家チェック＆塗り替え時期を見極めるセルフチェック方法は？ ／／島根県松江市・出雲市・雲南市・大田市屋根外壁塗装＆防水専門店KIJIMA
こんにちは！
島根県松江市・出雲市・雲南市・大田市外壁塗装＆屋根塗装ＫＩＪＩＭＡです。
いつも弊社のHP訪問、ブログ閲覧ありがとうございます!(^^)!
大型の台風が過ぎ去りましたね💦
皆様影響ありませんでしたでしょうか。
台風通過後は、お家周りが心配ですよね。
今日は、台風通過後のお家の点検と塗り替え時期を見極めるためのポイント、合わせてご紹介していきます。
台風通過後のお家チェックポイント
まず点検は危険がないよう十分に注意して、高所などは絶対に上がったりしないようにお気をつけください。
チェックするところはたくさんありますが、屋根や瓦、アンテナ、電線、太陽光パネル、カーポート、雨樋など、飛散やゆがみなどがある可能性があります。ぐらついていないか、破損したり、傾いたりしていないか、見て触って確認しましょう。
フェンスや塀なども合わせてご確認ください。
また天井や軒下などは雨染みが数日後に出てくることもあります。
壁や窓周りも強風で揺れひびが入っていることがありますので注意して見てくださいね。
台風が接近、上陸する前の備えはもちろんですが、台風が通過した後には、自分でお住まいを点検し、少しでも気になることや心配なことがあれば、専門業者に相談することをおすすめします！
さて、このような機会に、塗り替えが必要かどうか？を自分で確かめるときのチェックポイントもご紹介していきましょう。
どこを見ればいいのでしょうか。まずは劣化が進みやすい下記の箇所について説明していきます。
塗り替え時期を見極めるためのセルフチェックポイント
屋根
屋根は、風雨から建物全体を守ってくれる最も重要な部分。
普段はなかなか見ることができないため、劣化チェックが難しいですよね。
屋根の部材は、瓦などの粘土系のもの、トタンなどの金属系のもの、そしてスレート系の三系統に分類できます。
〈サビが発生したトタン屋根〉
現在はスレート系でコロニアルと呼ばれる特殊石綿セメント板を使用したものが約7割だと言われます。
〈劣化が目立つスレート系コロニアル屋根〉
いずれの場合も、一定の時期がきたら葺き替えるか、塗装の塗替えが必要になります。スレート屋根の場合、通常7年～10年で防水性がなくなると言われています。
鉄部
住宅には鉄をはじめ、亜鉛メッキ鋼板、カラー鋼板、アルミ、ステンレスなどの金属系の外装材も多く使われています。庇（ひさし）やベランダの手すり、サッシ、水切り等の金具です。
特に鉄部にはサビが発生しやすく、発生して放置しておくと、腐食します。そうなった場合には塗装のし直しでは済まないことになりますので、発見した場合にはすみやかな処置が必要です。鉄部のサビはしっかりとサビを落としたうえで、サビ止めを施してから塗装しなおします。金属系の外装材の場合には、その材質、既存の塗膜の種類を事前に把握して適切な下処理と塗装の仕様を選ばなくてはなりません。
〈鉄部のサビ止めの様子〉
シーリング（コーキング）
シーリング（コーキング）というのは、建物の気密性や防水のために、サイディング外壁やサッシ回り、タイルなどの隙間を目地材などを詰めてふさぐことです。その材料であるパテなどをシーリング材（剤）といいますが、酒類や用途なども数多く、材料も工程も「シーリング（コーキング）」と呼ばれます。
このシーリングも外壁と同様、日光や風雨などによる経年劣化で、汚れが色褪せが出て、約10年ほどでシワや硬化によるひび割れ等が発生してきます。
ひび割れなどの状態になると、雨水などが侵入することになり、シロアリの発生や家自体の腐食を進めてしまいます。劣化が退色程度の場合には、シーリング部分を含めて塗りなおすことも可能ですが、壁材のひび割れが出ている場合には、シーリングを打ち直すことが必要です。
〈シーリング打ち替え〉
外壁
塗り替えで最もメインとなるのが外壁です。この塗装によって建物の印象はガラリと変わります。
まずは、外壁の汚れやくすみ、色褪せをチェックします。
さらにひび割れや塗装の剥がれ、ふくれがないかも細かく見ていきます。
陽の当たりにくい北側の庇（ひさし）の下など湿気の多い場所にはカビやコケ、藻が発生している場合があります。コケは放っておくとカビが発生したりしますので、塗り替えの時にはバイオ洗浄などで殺菌してから塗装することになります。
〈バイオ洗浄〉
お家の劣化具合を見るためのポイントを大まかにご説明してきましたが、屋根や2階などの高所は慣れていない人が無理をしてのぼったりすると大変危険ですのでしないでください。専門の業者に依頼するようにしましょう。
次回は劣化箇所の確認について、壁材や屋根材ごとに細かくお話していきたいと思います。
自分のお家の材質に合った劣化チェックと、適切なメンテナンス方法をぜひ知っていただき、大切なお住まいを長く、美しく維持していただきたいと思います!(^^)!
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壁が随分汚れてきたけど、これって大丈夫？
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